Tillväxtskog med jaktmöjligheter

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan upprättad i januari 2022 framskriven och ajourförd till december 2026 av säljaren utgör fastigheten ett samlat och produktivt skogsinnehav om cirka 55 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om cirka 8 600 m³sk, motsvarande ett medelförråd om cirka 155 m³sk per hektar. Skogen domineras av gran, som utgör drygt 80 % av virkesförrådet, vilket ger en stark grund för både produktion och framtida värdetillväxt.
Med en genomsnittlig bonitet om cirka 9,5 m³sk per hektar och år finns en god produktionsförmåga och stabil tillväxt. Den beräknade årliga tillväxten uppgår till omkring 450 m³sk, vilket skapar goda förutsättningar för en långsiktigt attraktiv avkastning.

Åldersfördelningen är särskilt intressant ur ett investeringsperspektiv då en stor del av skogsmarken består av yngre och medelålders, välväxande bestånd. Merparten av arealen återfinns i gallringsskog och utvecklingsbara skogar med fortsatt stark volymuppbyggnad framför sig.
Enligt skogsbruksplanen beräknas virkesförrådet öka från dagens cirka 8 600 m³sk till omkring 11 000 m³sk inom tio år, trots planerade avverkningar och gallringar om cirka 2077 m³sk. Detta är ett tydligt kvitto på fastighetens goda produktionskapacitet och framtidspotential.

Skogsbruksplanen är framskriven och ajourförd av säljaren enligt vedertagna metoder för skogsbruksplanläggning. Uppgifterna i planen bygger på uppskattningar och kan därför vara förenade med viss osäkerhet. Avvikelser i volymuppskattningar och andra uppgifter kan förekomma, såväl för enskilda bestånd som för fastigheten i sin helhet. Uppgifterna ska därför inte betraktas som en garanti för objektets exakta egenskaper eller virkesförråd.

Intressenter och köpare rekommenderas att själva, eller med hjälp av sakkunnig, besiktiga fastigheten samt kontrollera skogstillståndet och uppgifterna i skogsbruksplanen före ett eventuellt köp. Köparen görs medveten om att skogsbruksplanen inte kan ligga till grund för PEFC respektive FSC-certifiering

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken på fastigheten till 0,4 ha.

Jakt

Fastigheten erbjuder goda möjligheter till jakt på klövvilt och småvilt. Älgjakten ingår idag i ett större älgjaktsområde. Jakträtten är i dagsläget upplåten men blir tillgänglig för köparen från den 1 juli 2027.

Forn- och kulturlämningar

Enligt riksantikvarieämbetets register finns det inga registrerade lämningar på fastigheten. Källa: Fornsök

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsens register finns det inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden på fastigheten. Källa: Skogsstyrelsen (skogens pärlor)

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Objektet säljs via ett budförfarande där bud lämnas skriftligen. Bud kan skickas via e-post eller genom att använda en budblankett. Skickas bud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i budblanketten. Budblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Bud kommer redovisas fortlöpande till säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna bud och kan när som helst under processen avbryta försäljningen utan att särskilt meddela intressenterna. Om flera bud kommer in kan en slutbudgivning genomföras mellan de budgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

Vid kontraktsskrivning betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning. Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

4 382 000 SEK