49 ha skogsmark i Hova med bra bonitet​

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 44,6 ha med ett bedömt virkesförråd om 5 913 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 133 m³sk/ha. ​Medelboniteten har bedömts till höga 10,0 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 414 m³sk/år, vilket motsvarar hela 7% avkastning.

Trädslagsfördelningen har angetts till 2% tall, 84% gran och 14% löv. Genom objektet går flera enskilda skogsbilvägar vilket främjar god översikt och lätt till åtkomst för att kunna utföra skogsvård och planera för framtida virkesuttag.

​Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 2 022 m³sk varav ca hälften utgörs av gallringsuttag och hälften av föryngrings- avverkning.

​Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i november 2025 genom Södra, se vidare bifogad skogsbruksplan.

Skogsbruksplanen har räknats upp med motsvarande en vegetationssäsong till ett bedömt virkesförråd om 6 327 m³sk, motsvarande 142 m³sk/ha.​

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt, vägar mm.​

Forn- och kulturlämningar

Inom fastigheten, Otterbergsskogen 1:2 finns en fornlämning, lämning L1962:4763 med RAÄ-nr: Hova 100:1 avseende en boplats (källa: SeSverige och Fornsök).

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen. Samtliga fastigheter ingår i Laggåsens VVO, Hova/lyrestads KSO.​

Fiske

Fastigheten Gullspång Otterbergsskogen 1:2 har del i fiskesamfällighet, Gullspång Otterbergsskogen FS:1, ett gemensamt arealbestämt område om ca 34,0 ha enligt fastighetskartan.​ Fisket är förnärvarande utarrenderat men tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Avregistrerad fastighet

Fastigheten Gullspång Otterberget 2:1 är registrerad enligt fastighetsutdraget med en total areal om 33 938 m². Fastigheten har dock ett osäkert läge samt är olokaliserad. Fastighetens areal har med stor sannolikhet blivit införlivad i en annan fastighet, Gullspång Otterberget 1:1 utan att beteckningen blivit avregistrerad. Fastigheten är både samtaxerad och samintecknad med övriga fastigheter.​

Taxeringsvärden

Totalt taxeringsvärde är: 3 711 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2026
Typkod: 110 Lantbruksenhet, obebyggd
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 3 704 000 SEK
Skogsimpediment: 7 000 SEK​

Inteckningar

Summa inteckningar: 2 475 000 SEK, fastigheterna är samintecknade.​

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen. Arealuppgifterna i tabellen är framtagna genom mätning på fastighetskarta samt Jordbruksverkets-blockkarta.

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 46,3702 ha fördelat enligt nedan:
-Gullspång Otterberget 1:1: 21,7279 ha
-Gullspång Otterbergsskogen 1:2: 20,4000 ha
-Gullspång Valltret 1:1: 0,9719 ha
-Gullspång Svartebäckskärr 1:1: 3,2704 ha
-Gullspång Otterberget 2:1: 3,3938 ha (olokaliserad eller osäkert läge, ingår ej i ovanstående sammanställning)

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 48 ha fördelat på 45 ha skogsmark, 2 ha skogsimpediment och 1 ha övrig mark. Fastigheterna är samtaxerade.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 48,9 ha fördelat enligt nedan:
-Gullspång Otterberget 1:1: 25,3 ha
-Gullspång Otterbergsskogen 1:2: 20,0 ha
-Gullspång Valltret 1:1: 0,9 ha
-Gullspång Svartebäckskärr 1:1: 2,7 ha
-Gullspång Otterberget 2:1: X ha (saknar areal enligt fastighetskartan)​

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende samt växande gröda.​

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.​

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.​ ​​

Försäljningssätt

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm. Bud lämnas via hemsidan, alternativt via mail till, jonathan.ahlm@ludvigfast.se eller per post, Kämpagatan 1, 532 37 Skara senast 2026-11-27. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. ​Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.​

Delförsäljning

Försäljningen omfattar fastigheterna Gullspång Otterberget 1:1, 2:1, Otterbergsskogen 1:2, Svartebäckskärr 1:1 och Valltret 1:1. Möjlighet finns att lägga bud på hela eller delar av försäljningsobjektet, respektive fastighet, möjlighet finns också att lägga flera bud. Förutsättningar för en sådan försäljning är att det finns bud på samtliga fastigheter och att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt. Första alternativ är dock en försäljning av alla fastigheter till en köpare.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Gullspångs kommun de senaste 12 månaderna. För fysiska personer är ansökningsavgiften 5 200 SEK. För vidare information kontakta ansvarig mäklare.​

Utgångspris

Fastigheterna säljs med ett gemensamt utgångspris om 6 400 000 SEK.​

Betalningsvillkor och tillträde

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.​ Tillträde sker enligt överenskommelse.​​

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

3 711 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 475 000 kr