Skogsfastigheter i Hylte kommun – 44,7 hektar

Utgångspris

5 300 000 kr

Om fastigheten

Hylte Kvinja 1:10 och 1:16 utgör två obebyggda skogsfastigheter belägna i Torups socken, Hylte kommun. Enligt den uppdaterade skogsbruksplanen omfattar fastigheterna tillsammans cirka 44,7 hektar, varav 42,7 hektar är produktiv skogsmark. Resterande areal består huvudsakligen av myr/kärr ca 1,2 ha samt väg- och linjeavdrag ca 0,7 ha.

Det totala virkesförrådet uppgår till 4 208 m³sk, vilket motsvarar ett genomsnitt om cirka 99 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen är 47 % tall, 39 % gran och 14 % löv. Boniteten är beräknad till 7,7 m³sk per ha, vilket ger förutsättningar för en stabil produktion över tid.

Skogens åldersfördelning är varierad med både yngre och medelålders bestånd samt mindre arealer äldre tall- och torvmarksskog. Enligt skogsbruksplanen finns föreslagna åtgärder inom både gallring och föryngringsavverkning. Under planperioden uppgår avverkningsförslaget till 613 m³sk gallring och 1 357 m³sk föryngringsavverkning. Den beräknade årliga tillväxten är 202 m³sk och tillväxten första växtsäsongen bedöms till 227 m³sk.

En betydande del av fastigheten består av fuktiga marker och torvmark, främst i de norra och centrala delarna. Dessa områden återfinns även i naturvårdsklasserna NS och NO, som tillsammans omfattar ca 3,4 hektar.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HYLTE KVINJA 1:16 och HYLTE KVINJA 1:10

Snabbfakta

Totalareal: 26,7 ha
Markareal: 26,7 ha
Virkesförråd: 4 208 m³sk

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 44,7 ha varav ca 42,7 ha utgörs av produktiv skogsmark, myr/kärr/ mosse utgörs av ca 1,2 ha samt ca 0,8 ha utgör övrig landareal såsom väg och kraftledning etc. Enligt fastighetstaxeringsuppgifterna uppgår den totala landarealen till 46 ha och enligt lantmäteriets kartprogram Se Sverige till ca 45 ha.

Hylte Kvinja 1:16
Fastigheten omfattar 28 ha enligt fastighetsutdraget där ca 27 ha skogsmark samt 1 ha skogsimpediment. . Enligt Lantmäteriets kartprogram Se Sverige uppgår arealen till 26,7 ha.

Hylte Kvinja 1:10
Fastigheten omfattar 18 ha enligt fastighetsutdraget där 16 ha är skogsmark samt 2 ha är skogsimpediment. Enligt Lantmäteriets kartprogram Se Sverige uppgår arealen till ca 18,3 ha.

Skogsuppgifter

Enligt den uppdaterade skogsbruksplanen från 2026-03-02 uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 42,7 ha med ett totalt virkesförråd om 4208 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 99 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till 7,7 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelningen består av 47 % tall, 39 % gran och 14 % löv. Andelen skog i huggningsklassen G1-G2 uppgår till 1 850 m³sk och i huggningsklasserna S1-S2 uppgår till 2 120 m³sk

Jakt

På fastigheten förekommer för området sedvanligt vilt såsom älg, vildsvin, rådjur, hare och räv. Jakten är upplåten enligt avtal men är uppsagd och fri för köparen 2027-07-01

Naturvärden

En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om naturvärdena på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en registrerad lämning i Riksantikvarieämbetets register. Lämningen utgörs av Karl XI:s källa, med beteckningen L1996:1961. Källan ligger inom ett område som i skogsbruksplanen redovisas med hänsyn till kulturvärden, bland annat i avdelning 19 där källan benämns som ett fornlämningsområde.

Karl XI:s källa är en historisk offerkälla. Enligt tradition ska Karl XI ha druckit ur källan under sina färder. Äldre uppgifter beskriver att källan fungerat som gränsmärke mellan Danmark och Sverige och att den omnämns i jordeböcker från 1554, 1555 och 1603 under namnet Marthehielde. Senare har den kommit att identifieras med Karl XI:s källa. Det finns även uppgifter om att källan använts som offerkälla vid sjukdomar.

Det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn- eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion Fornsök, där detaljerade uppgifter om registrerade lämningar finns:
https://app.raa.se/open/fornsok.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga och någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Gårdskartan

Ludvig & Co har en funktion som kallas Gårdskartan till de flesta av våra objekt, det här objektet har en sådan.
Med hjälp av Gårdskartan kan du orientera dig på fastigheten med hjälp av din smartphone. Du kan se var du befinner dig i förhållande till fastighetsgränserna och du kan se vilken avdelning i skogsbruksplanen du befinner dig i, vilken volym, trädslagsfördelning och bonitet respektive avdelning har samt vilken åtgärd planläggaren föreslagit. Du kan även byta bakgrundsbilds mellan HKL-kartan och ortofoto bakgrund. Den här funktionen måste du prova, hör av dig till mäklaren om du vill veta mer.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom bud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på:

johanna.olsson@ludvigfast.se.

Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren äger rätt att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt. Vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Sista buddag är: 2026-05-31

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt eventuell pågående jord/skogsbruk eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så att andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.