Jakt- & Skogsegendom 130 ha

Lösöre

Stor del av inventarier i byggnader, viltkyl och mule kan vid intresse köpas till.

Vaktmästare, tillsyn

Nuvarande ägare har haft en person från trakten som sett till fastigheten med byggnader minst två gånger i veckan. Möjlighet finns för en köpare att överta denna tjänst.

Området kring Killingeröd

Fastigheten är belägen i Sörbygden, ett böljande landskap norr om Munkedal och Hedekas , närhet till Örekilsälven, vildmarksområde som Kynnefjäll samt närhet till Ulkeröds gård med hela deras utbud av jakt, skyttebanor, hotell och restaurang. ​

Avstånd bilväg till Uddevalla 5 mil, Göteborg 13 mil och 18 mil till Oslo.

Skogsuppgifter

Sammanhängande skogsmark i varierad terräng med god framkomlighet på egna vägar, Grandominerad skogsmark med ett totalt kubikförråd om ca 15 000 m3sk varav ca 8 800 m3sk i avverkningsbara klasser. Skogen är i behov av röjning, gallring och föryngringsavverkning närmaste åren ,se mer information i bifogad skogskarta och skogsbruksplan upprättad i oktober 2025 av Adrian Andersson (tele: 0760-006756).

Jakt

Egen jakträtt på småvilt och älgjakt i Söbbön/Medböns älgljaktlag med tre platser. Förutom älg, hare, räv, rådjur finns vildsvin, dov- och kronhjort samt förekomst av tjäder och även mufflonfår har fastnat i åtel kamera. Säljaren har ett stort jaktintresse och har idag 5 befintliga jakttorn som följer köpet.​
För organiserad fågeljakt finns även Ulkeröds gård inom 20 min bilväg från gården. På Ulkeröd finns även stora möjligheter till skytte på deras fina skjutbanor.

Jordbruksmark

Enligt skogsbruksplanen finns 18,9 ha inägomark men enligt taxeringsuppgifterna finns 13 ha åkermark och 2 ha betesmark. Marken är upplåten till en lokal lantbrukare årsvis. Arrendatorn söker EU-stöd. Delar av åkermarken är systemtäckdikad för ca 15 år sedan.

Vägar

Från allmän väg finns en samfälld väg ihop med grannar. Utgifter för underhåll debiteras efter behov.

Planer

Fastigheten berörs av vattenskyddsområde mot Kärnsjön, fyra registrerade kulturminnen samt ett skogsområde om ca 1 ha registrerat som Nyckelbiotop hos Skogsstyrelsen samt ytterligare ett område med höga naturvärden, se bilagd karta.

Arealuppgifter

Gällande Killingeröd 1:2 är den officiella totala arealen är 1235094 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Taxerad areal är 128 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 130,22 ha skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 129,7 ha landareal.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd från Länsstyrelsen liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Munkedal kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson.​

Mäklaren är köparen behjälplig med ansökan i samband med kontraktsskrivning.​

Friskrivning

Säljaren kommer i köpekontraktet friskriva sig från eventuella fel och brister i fastigheten med dess byggnader.​

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

7 270 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 139 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2025-11-25 klockan 12:00, bud lämnas i första hand via www.ludvigfast.se alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se