Skogsgård Torsås/Karsbo 68 ha

Skogsuppgifter

Skogsgården Karsbo är belägen i södra delen av Torsås kommun
med närhet till Blekinge län.
Gården finns i fyra skogsskiften med mindre avstånd till varandra.
Nyupprättad skogsbruksplan av Södra Skog som ger följande information.
Total areal 68 ha varav produktiv skogsmark 59 ha. God bonitet om 9 m³sk/ha.
Bra möjligheter till skogsskötsel med goda drivningsförhållanden.
Virkesförråd 5 650 m³sk där stor del av
skogsinnehållet finns huggningsklass G1.
Goda möjligheter till skogsbruk.

Uppgifter om avdelningsbeskrivningar,
se vår hemsida.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Ny ägare till gården Karsbo tillträder jakten och jaktmöjligheterna under hösten 2027.

Åker/bete

Utarrenderat under växtsäsongen 2026/27.
Tillgängligt för ny ägare från 1 september 2027.

Fastighetsbildning

Fastighetsbildningskostnader och lagfartskostnader betalas av köparen.

Förvärvstillstånd

Kan komma att krävas.

Försäljningsalternativ

Huvudalternativet är hela fastigheten.
Byggnader samt område 34,35 och del av 33 enligt skogskartan kan hanteras separat.
Förutsätter en helhetslösning på samtliga skiften.

Forn- och kulturlämningar

Forn- och kulturlämningar finns på fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Visning

Spekulanter har möjlighet att fritt besöka fastigheten för besiktning av skog och mark.
Sedvanlig hänsyn till växande gröda m.m.
Visning av gårdens byggnader sker vid två tillfällen.
Torsdagen 15 oktober kl. 14-15:30
Måndagen 19 oktober kl. 14-15:30

Anmälan krävs till ansvarig mäklare Anders Bernhardsson, anders.bernhardsson@ludvigfast.se.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

5 123 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 24 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.