56 ha skogsmark med bra bonitet utanför Floby

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 48,1 ha med ett bedömt virkesförråd om 9 895 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 206 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till höga 9,8 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 396 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 7% tall, 78% gran och 15% löv. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 5 569 m³sk varav 4 737 m³sk utgörs av föryngringsavverkning, 793 m³sk av gallringsuttag och 39 m³sk av ett litet uttag hänförligt till naturvårdande skötsel. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i oktober 2026 av Lars Densborn, se vidare bifogad skogsbruksplan.

Skogens tyngdpunkt utgörs av medelålders, 25-årig granskog som nyligen har gallrats för första gången. Skogen är välskött och befinner sig i en expansiv tillväxtfas med hög löpande tillväxt. Flera avdelningar i skogsbruksplanen har högre löpande tillväxt jämfört med medelboniteten. Här erbjuds köparen en bra och välskött skogsenhet. Samtidigt som det finns en hel del, ca 11,2 ha i huggningsklass S2 som kan föryngringsavverkas av köparen för att delfinansiera köpet. De låga areal kalmark, 3,1 ha i K2, har genomgått föryngringsåtgärder såsom markberedning och plantering där nästa steg är återväxtkontrollen.

​Åtkomst sker med väg som löper genom hela skiftet samt flera enskilda vägar som leder in i bestånden för god åtkomst och överblick.

Bränsleved och rishögar

På området finns en liten välta med bränsleved, veden tillhör Sydved och hämtas i deras regi. Ersättningen för detta tillfaller säljaren. På området finns också två GROT-högar, den ena tillhörande säljaren och den andra en annan person än säljaren. Båda tillhör Sydved och hämtas i deras regi, ersättningen tillfaller säljaren.

Åkermark

Inägomarken består av ca 7,04 ha enligt Jordbruksverkets blockkarta, hela arealen utgörs av åkermark som används för vallproduktion. Åkermarken är ej utarrenderad utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Intresse finns från nuvarande arrendator att fortsätta arrendera.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av vägar mm.

Jakt

Området är registrerat inom Lidans ÄSO samt inom Södra Skaraborgs KSO. Jakträtten är muntligen upplåten. Kontakta mäklaren för mer information.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 55,9 ha fördelat enligt nedan:
- Skifte 3: 54,8 ha.
- Skifte 2: 1,1 ha.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på området (källa: SeSverige).

​Rättigheter och belastningar

Övrig Belastning/förmån
Avtalsservitut avseende väg och upplagsplats, rättigheten är till förmån för fastigheten Falköping Katebro 1:7 och till last för Falköping Kvissle 1:1, aktnr: D-2014-00413667:1 och D201400413667:1.1.

​​Enligt rättighetskartan med utsedda rättigheter och belastningar ska nedanstående avtalsservitut avseende kraftledning, kommunikationsledning eller tele inte påverka området. Någon garanti om att kartan är uppdaterad kan dock inte lämnas.

Avtalsservitut avseende kraftledning till förmån för fastigheten Trollhättan Lextorp 7:1 och till last för fastigheterna Kvissle 1:1 och Kvissle 1:3, aktnr: 44/4 och 16-IM2-44/4.1.

Avtalsnyttjanderätt avseende kommunikationsledning, aktnr: 14/9801 och 14/9818.

Avtalsnyttjanderätt avseende tele, aktnr: 74/3341.​

Gemensamhetsanläggning
Falköping Katebro GA:1 avseende väg inom Gisslared-Katebro Vägsamfällighet, någon utdebitering har ej skett under de senaste åren.

​Rättigheter, last
Officialservitut avseende avlopp, rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsanläggning A, med därtill hörande brunnar, ledningar och infiltrationsanläggning. Rättigheten är till förmån för fastigheten Falköping Mjölkared 1:2 och till last för fastigheten Falköping Kvissle 1:1, aktnr: 1499-1174.1.

Samfällighet
Andelar i Falköping Häradsallmänningen Gryten S:1 ingår inte i överlåtelsen.​

Inteckningar

Inteckningar ingår ej i överlåtelsen.​

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till växande skog.

Fastighetsgränser

Områdets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Gårdskarta

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Delförsäljning

Möjlighet finns att lägga bud på hela eller delar av försäljningsobjektet. Förutsättningar för en delförsäljning är att det finns bud på samtliga delar och att fastighetsbildning är genomförbart. Möjlighet finns att lägga flera bud. En förutsättning för delning är också att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

Försäljningssätt

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm. Bud lämnas via hemsidan, alternativt via mail till, jonathan.ahlm@ludvigfast.se eller per post, Kämpagatan 1, 532 37 Skara senast 2026-12-04. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Utgångspris

Områdena säljs med ett utgångspris om 7 800 000 SEK.

Fastighetsbildning

​Försäljningsobjektet överlåts genom fastighetsreglering till en av köparen ägd lantbruksfastighet. Köparens fastighet behöver vara belägen i närområdet för att en lantmäteriförrättning ska vara genomförbar. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då
lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

Möjlighet finns också att skiftet styckas av och bildar egen fastighet och köparen ansöker om lagfart. I detta fall betalar köparen även kostnaden för avstyckningen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Den slutgiltiga arealen fastställs i samband med kommande lantmäteriförrättning. För ytterligare information, kontakta mäklaren.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.