Säljs via anbudsförfarande
7 500 000 kr
26 ha i en välarronderad ägofigur
Visning
-
tis 1 sep, kl 16:30 - 18:30
Välkommen med din anmälan!
-
tor 3 sep, kl 16:30 - 18:30
Välkommen med din anmälan!
Om fastigheten
Hult 4 i Lyrestad består av ett gårdscentrum med ett väl underhållet bostadshus, vackert beläget i ett öppet jordbrukslandskap. Virkesförrådet uppgår till 3 249 m³sk fördelar på 19,6 ha vilket ger ett medeltal om 166 m³sk/ha. Skogen återfinns i de flesta huggningsklasser med tyngdpunkt på R2 (8,8 ha) samt G1 (4,6 ha). Ungefär 1 751 m³sk återfinns i huggningsklass S och som kan föryngringsavverkas omgående. Åkermarken om 5,4 ha är samlad runt byggnadsbeståndet vilket lämpar sig väl för bete eller odling av olika slag.
Fastighetsbeteckning och adress
Fastighetsbeteckning
Mariestad Hult 1:49 och 1:39
Adress
Hult 4 548 93 Lyrestad
Snabbfakta
- Totalareal
- 26,1 ha
- Skogsmark
- 19,6 ha
- Myr/kärr/mosse
- 2 000 kvm
- Åkermark
- 5,5 ha
- Småhusmark
- 0,9 ha
Bilder
Fakta
Byggnader
Bostadshus
Bostadshus i 1½ plan från tidigt 1900-tal med stomme av timmer och fasad av stående träpanel. Grunden utgörs av torpargrund samt platta på mark under utbyggnaden från 1966. På taket ligger plåt som är målad 2024. Fönster utbytta 2012 till 3-glas isoler från Elitfönster med aluminiumklädd utsida. Uppvärmning via jordvärme med Thermia jordvärmepump och 400 m kollektorslang installerad 2010 med ny cirkulationspump 2025.
Enskilt vatten från borrad brunn, filter mot järn finns installerat. Vattenanalys genomfördes 2023-02-07 genom MA-LAB, kontakta mäklaren för att ta del av vattenanalysen. Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltrationsbädd från 2017. Fiber via förening, Thasse fiber, föreningen är ansluten via ett gruppabonnemang genom Netatonce, nuvarande abonnemang heter Triple Play (1000/1000 Mbps) och löper fram till och med 2027-10-31.
Boarean uppgår till ca 125 m² enligt taxeringsinformationen.
Planlösning
Nedre plan fördelar sig över huvudentré med trappa till övre plan. Till höger finns ett sovrum. Rakt fram finns en liten toalett. Till höger om hallen ligger ett vardagsrum med utgång till uterummet. I vardagsrummet finns en godkänd spiskasett (Keddy). Fullutrustat kök. Bredvid köket finns ett mindre rum med pump och hydrofor. Utgång till groventré med pannrum och tvättstuga. Övre plan inrymmer allrum/kontor, tre sovrum vara ett med kamin (ej godkänd). Två förråd samt badrum med wc och dusch.
Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till ca 35 258 SEK/år och fördelas enligt nedan:
Vatten och avlopp: Ca 2 500 SEK/år.
Hushållsel: Ca 20 000 SEK/år baserat på en förbrukning om ca 9 000 Kwh.
Försäkring: Ca 5 258 SEK/år, avser bostadshus och tomt.
Renhållning: Ca 2 500 SEK/år.
Fiber: Ca 5 000 SEK/år.
Tillkommer: Fastighetsskatt om 7 905 SEK/år.
Nuvarande ägare har ett avtal med Verisure avseende hemlarm, kostnaden är ca 8 000 SEK/år, kostnaden ingår ej i ovan sammanställning.
Angivna driftskostnader är uppskattade av säljaren med två personer i hushållet.
Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2026-07-22 av Cecilia Molin, Anticimex, se vår hemsida för protokoll
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 64 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 56 kWh/m²/år.
Energiklass: B
Energideklaration är utförd 2026-07-27 av Stefan Jarefjäll, Anticimex, se vår hemsida för protokoll.
Ladugård
Ladugårdsbyggnad med putsad djurdel och övriga delar uppförda i trä. Taket är belagt med eternit. Byggnaden inrymmer loge och lada.
Maskinhall/garage
Maskinhall om 16*10 m uppförd 1991/1992 med plåtklädda väggar och tak. Gjutet golv i hela byggnaden. Åtkomst sker genom en vikport på framsidan samt en skjutport på ena långsidan. Byggnaden är utrustad med 3-fas samt sommarvatten (ej fryssäkert djup).
Magasin
Magasinbyggnad uppförd i trä med plåttak.
Lusthus
Träbyggnad med spröjsade glaspartier och dubbeldörrar.
Byggnadsbestånd Mariestad Hult 1:39
Torpstugan är uppförd i trä på torpargrund med betongpannor på taket. Fönster är av typen kopplade två-glas. Torpet har gemensamt vatten med den andra fastigheten, dock ej indraget i stugan. Uppvärmning med direktverkande elradiatorer. Avlopp saknas. Torpet inrymmer hall, ett litet kök i enkel standard, ett allrum, vardagsrum och ett sovrum. Bredvid torpet finns ett utedass uppfört. I förrådsbyggnaden finns dusch samt diskmöjligheter, även möjligheter för enklare matlagning.
Skogsuppgifter
Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 19,6 ha med ett bedömt virkesförråd om 3 249 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 166 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till höga 9,9 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 180 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 7% tall, 81% gran och 12% löv. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 648 m³sk varav 345 m³sk utgörs av gallringsuttag och 303 m³sk utgörs av föryngringsavverkning. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i april 2026 av Lars Densborn.
Åkermark
Ca 5,45 ha åkermark på lerjordar samt lättare jordar närmare bäcken. Täckdikning från 1973. Åkermarken är muntligen upplåten och tillgänglig för köparen från och efter årets skörd. Åkermarken överlämnas med stubb.
Övrig mark
Övrig mark utgörs av tomt, vägar mm.
Grustäkt
På fastigheten finns en grustäkt för husbehov. Åtkomst till täkten sker genom vägen som löper genom skogsmarken.
Jakt
Jakten på älg är muntligen upplåten till Torveds jaktlag. Fastigheten ingår i Hova/Lyrestads KSO samt inom Lyrestads ÄSO. Jakträtten är upplåten fram till och med 2027-02-28 och därefter tillgänglig för köparen.
Arealuppgifter
Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen. Arealuppgifterna i tabellen är framtagna genom mätning på fastighetskarta samt Jordbruksverkets-blockkarta.
Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 25,7109 ha fördelat enligt nedan:
- Mariestad Hult 1:49: 25,5882 ha
- Mariestad Hult 1:39: 0,1227 ha
Areal enligt taxeringsuppgifterna för fastigheten Mariestad Hult 1:49 uppgår till 26 ha fördelat på 19 ha skogsmark, 5 ha åkermark, 1 ha betesmark och 1 ha övrig mark.
Areal enligt fastighetskartan uppgår till 26,1 ha fördelat enligt nedan:
- Mariestad Hult 1:49: 26,0 ha
- Mariestad Hult 1:39: 0,1 ha
Taxeringsvärde
Mariestad Hult 1:49
Totalt taxeringsvärde är: 3 743 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2026
Typkod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 534 000 SEK
Betesmark: 37 000 SEK
Skogsmark: 1 752 000 SEK
Ekonomibyggnad: 240 000 SEK
Småhusbyggnad lantbruk: 1 020 000 SEK
Småhusmark lantbruk: 160 000 SEK
Mariestad Hult 1:39
Totalt taxeringsvärde är: 47 000 SEK, avseende småhusmark med en areal om 1 227 kvadratmeter.
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2024
Typkod: 213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad med ett byggnadsvärde mindre än 50 000 SEK.
Inteckningar
Fastigheten Mariestad Hult 1:49 är intecknad till ett samlat värde om 335 000 SEK, fördelat på tre inteckningar. Fastigheten Mariestad Hult 1:39 besväras ej av inteckningar.
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Inom fastigheten Mariestad Hult 1:49 finns en fornlämning, lämning L1962:9830 med RAÄ-nr: Lyrestad 110:1 avseende en lägenhetsbebyggelse (källa: SeSverige och Fornsök).
Gemensamhetsanläggning
Mariestad Hult GA:4 avseende väg inom Högbrona-Hult samfällighetsförening. Fastigheternas andelar motsvarar:
- Mariestad Hult 1:49: 3 360.
- Mariestad Hult 1:39: 660.
Mariestad Hult GA:3 avseende väg inom Högbrona-Hult samfällighetsförening. Fastigheternas andelar motsvarar:
- Mariestad Hult 1:49: 642.
- Mariestad Hult 1:39: 132.
Mariestad Högbrona GA:2 avseende väg inom Högbrona-Hult samfällighetsförening. Fastigheternas andelar motsvarar:
- Mariestad Hult 1:49: 1 781.
- Mariestad Hult 1:39: 232.
Utdebitering för samfälligheten uppgick för 2025 till 608 SEK. Enbart momsen utdebiteras.
Samfällighet
Fastigheten Mariestad Hult 1:49 har del i följande samfäligheter:
- Mariestad Råglanda S:1 avseende oskiftad mark i Humossen.
- Mariestad Råglanda S:2 avseende oskiftad mark i Råglandamossen.
- Mariestad Grönehög S:1 avseende oskiftad mark i Hässlemossen.
- Tibro Häradsallmänningen Östra Stöpen S:1.
- Skövde Häradsallmänningen Östra Stöpen S:2.
Fastighetsgränser
Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Visning
Välkommen att boka tid för visning av fastigheternas byggnader på vår hemsida! Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig mäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.
Gårdskarta
Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.
Utgångspris
Fastigheten säljs med ett utgångspris om 7 500 000 SEK.
Försäljningssätt
Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm. Bud lämnas via hemsidan, alternativt via mail till, jonathan.ahlm@ludvigfast.se eller per post, Kämpagatan 1, 532 37 Skara senast 2026-09-25. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Städning
Bostadshuset överlåts flyttstädat. Övriga byggnader överlämnas utrymda och grovstädade. Torpstugan städas ej.
Betalningsvillkor
10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Taxeringsuppgifter
- Taxeringsår
- 2026
- Summa Taxeringsvärde
- 3 790 000 SEK
Inteckningar
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 335 000 kr
Dokument & bilagor
Dokument
Kartor över fastigheten
Kontakta oss
Kontakta oss
Fastighetsmäklare & Skogsmästare
Jonathan Ahlm
Alla bilder
Liknande fastigheter
Gård, Lantligt boende
Skogsfastighet ca 36 ha
LJUNGBY LÖNSHULT 1:5
Bud senast fre 25 sep kl 10:00
Gård, Lantligt boende
Kommande försäljning – gård på Bokenäset
- Kommande
UDDEVALLA HÖGSTALE 1:2 och 1:5
Gård, Lantligt boende
Lantligt gårdsboende med tre bostäder, ekonomibyggnader och stort utvecklingsmöjligheter
- Kommande
OCKELBO ÅKRARNA 4:1 och OCKELBO ÅKRARNA 2:22
Öppen budgivning