Virkesrik skogsfastighet

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Vida 2022
Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 97,8 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 20 867 m³sk, motsvarande 213 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 6,7 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 594 m³sk.

Därefter har enligt säljaren avverkning av ca 750 m³fub (motsvarande ca 900 m³sk utförts.
Enligt säljaren har åtgärder genomförts i nedan avdelningar:
Avd 17 slutavverkad, fröträd sparade.
Avd 36 markberedd.
Avd 37 vindfällen upparbetade, delvis gallrad.
Avd 46 gallrad.

Medräknat tre års tillväxt uppskattas aktuellt virkesförråd till ca 21 749 m³sk, motsvarande 222 m³sk per ha.
Fastigheten innehåller stor del äldre avverkningsbar skog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen innehåller fastigheten ca 3,3 ha inägomark.
Inägomarken är fri för köparen från tillträdesdagen.

Jakt

Jakten är fri för ny köpare från 2026-07-01.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Herråkra älgskötselområde.

Fiske

Fastigheten har del i UPPVIDINGE HÖKHULT FS:2. Hjärtsjön.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt skogsbruksplanen, 105,7 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget, 95,98 ha.
Areal enligt taxeringsuppgifterna, 106,20 ha

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av område med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=050554091

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet innehåller fastigheten område med fossil åkermark, övrig kulturhistorisk lämning

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/25a01d39-d82f-4871-90f0-e3c55244e3e1
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/ccad8618-8680-4dca-85f0-c06d40618e7d
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/fb7c4795-580f-4c6c-ac2d-f7948ada8d95

Se riksantikvarieämbetets hemsida och karttjänst för mer information.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av objektet sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2026-05-22.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

8 567 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastighetens gårdscentrum är beläget ca 10 km nordost om Lenhovda.
Adress till bostadshuset, Hökhult Norregård 2 36491
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 78 000 kr