Gård Kalmar/Skäggenäs 83 ha

Skogsuppgifter

Den nygjorda skogsbruksplanen ger följande information.
Skogsareal 47 ha med ett virkesförråd på 3 900 m³sk.
Bonitet drygt 6 m³sk/ha.
Förväntad tillväxt i början på plan - perioden är knappt 200 m³sk per år.
I planen ges allmänna råd för att bidra till lönsamhet i skogsbruket på kort och lång sikt.
19 ha av skogsmarken är i huvudsak ekbestånd med viss hagmarkskaraktär.
Delar av skogsbruksplanen finns att tillgå via vår hemsida.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker/Bete

Åker- och betesarealen omfattar cirka 29 ha.
Fördelning av ägoslag är enligt beräkning 17 ha
åker- och 12 ha betesmark.
I huvudsak vallodling.
Nuvarande arrendator är uppsagd och möjlighet finns för ny ägare
att bruka arealen från våren 2027.
Arrendeavgäld är f.n 35 000 kronor inkl. moms.

Jakt

Goda möjligheter till jakt på rådjur, småvilt och sjöfågel.
Jakten är tillgänglig för ny ägare senast 2027-07-01.

Fiske/Vatten

Gården har strandlinje till Kalmarsund från flera skiften.
Möjligheter till fiske, badplatser och brygga.
Till fastigheten hör flera öar/holmar.
Eget vatten och samfällt fiske.
Beräknad vattenareal om 62 ha.

Skäggenäs/vägar m.m

Gårdarna på Skäggenäs ingår i Skäggenäs Rote.
Denna byförening tar upp gemensamma frågor som skötsel
av vägar, jakt och allmän utveckling m.m.
Vägen, Boda/Venenäs vägförening sköter väghållningen.

Sakfrågor om det gemensamma markområdet Enerevet som
arrenderas av Enerevets campingförening, hanteras av Skäggenäs Rote.
Gårdens intäkt från den delen har varit ca 13 000 kr/år.

Fastighetsbildning

Fastighetsbildningskostnader, lantmäterikostnader och lagfartskostnader betalas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs endast för juridisk person.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Visning

Visning av gårdens byggnader sker vid två tillfällen,
fredagen den 5 juni mellan kl. 09 – 10:30,
eller måndagen den 8 juni kl. 15 – 16:30. Anmälan krävs till mäklarassistent
Fanny Johansson, fanny.johansson@ludvigfast.se.

Spekulanter har möjlighet att fritt besöka fastigheten för besiktning av skog och åkermark.
Sedvanlig hänsyn ti l växande gröda m.m.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsvärdet baseras på 2023 års beslut från Skatteverket.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

7 756 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.