23,5 ha på Vaberget, Karlsborg

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 20,3 ha med ett bedömt virkesförråd om 3 577 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 176 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 8,4 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 118 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 8% tall, 58% gran, 27% björk samt resterande av asp, klibbal, lönn, ask och fågelbär. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 2 390 m³sk varav ca 2 2 292 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och ca 92 m³sk av gallringsuttag samt ett litet uttag av naturvårdande skötsel. Skogen ligger i nära anslutning till vägar. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i februari 2025 av Mats Mellblom, ApiSilva.

Sedan planens upprättande har tillväxten räknats upp med motsvarande två vegetationssäsonger (2025 och 2026) till ett bedömt virkesförråd om 3 577 m³sk, motsvarande 176 m³sk/ha. Observera att skogsbruksplanen i detta försäljningsmaterial är uppdaterad. Någon åtgärd i skogen har ej genomförts sedan planens upprättande.

Skogsuppskattningen är upprättad med gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Inägomark

Inägomarken uppgår till ca 2,41 ha enligt uppgift från Jordbruksverkets blockkarta. arealen fördelar sig på två områden på varsin sida om landsvägen, ca 2,22 ha på det ena blocket och 0,19 ha på det andra. Inägomarken är ej berättigad till stöd enligt SAM. Inägomarken har ej nyttjats på många år.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av vägar mm.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Jakt

Fastigheten ingår i Mölltorps/Breviks älgskötselområde. Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Ekonomibyggnader

Fastigheten är bebyggd med en ladugård i trä med loge och djurdel med ovanliggande ränne. På taket ligger plåt. Byggnaden inrymmer bland annat ved mm.

På fastigheten finns också ett skjul i sämre skick med träfasad och plåttak. Även en liten förrådsbyggnad i trä med plåttak.

Den ena delägaren nyttjar fastighetens byggnader för förvaring av ved mm. En överenskommelse med köparen om huruvida byggnaderna ska överlämnas alternativt fortsatt nyttjas av delägaren behöver tecknas.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är 1 827 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2026
Typkod: 122 Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1 515 000 SEK
Åkermark: 215 000 SEK
Betesmark: 69 000 SEK
Ekonomibyggnad: 28 000 SEK​​

Rättigheter och belastningar

Fastigheten har del i följande samfälligheter:
- Karlsborg Vaberget GA:1 avser vägar inom Vaberget-Bleckstigens samfällighetesförening. Någon utdebitering har ej skett på många år.
- Karlsborg Vaberget S:3 avser vägar, se bifogad karta. Någon utredning om huruvida samfälligheten är aktiv eller ej har ej genomförts
- Fastigheten har del i Skövde Häradsallmänningen Östra Stöpen S:2 samt Tibro Häradsallmänningen Östra Stöpen S:1.

Arealuppgifter

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 22 ha fördelat på 15 ha skogsmark, 4 ha åkermark, 2 ha betesmark och 1 ha övrig mark. Observera att taxeringsvärdet är lågt i förhållande till utgångspriset, detta beror på att arealen avseende skogsmark är feltaxerad om man jämför med skogsbruksplanens uppskattade skogsmarksareal.

​Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen.

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 22,0653 ha.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 23,2 ha.

Inteckningar

Ett skriftligt pantbrev från 1937-05-05 finns uttaget om totalt 7 000 SEK. Det skriftliga pantbrevet är förkommet. Någon dödning av förkommen handling har ej skett.​

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig mäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende samt skog. Det understryks för köpare att fastigheten säljs i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten och förvisa sig om dess skick, gränser och areal.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Försäljningssätt

Försäljningen av objektet sker genom offentlig auktion med av Tingsrätten utsedd god man, undertecknad Jonathan Ahlm. Auktionen sker enligt samäganderättslagen §6 med ett lägsta pris om 3 000 000 SEK. Auktionen äger rum i Ludvig & Co:s lokaler på John G. Grönvalls plats 1, 541 36 Skövde, 2026-11-06.

För deltagande i auktionen krävs att man anmäler sig genom att skicka ett mejl till jonathan.ahlm@ludvigfast.se eller via telefon, 072-160 53 56 senast 2026-11-03 om man önskar deltaga i auktionen 2026-11:06. I samband med anmälan lämnar man samtidigt bankreferens för finansiering genom lånelöfte alternativt styrkt finansiering på annat sätt. Man får samtidigt ta del av köpekontraktet som signeras direkt efter avslutad auktion. För mer information om auktionen, kontakta mäklaren.

​Budgivare via fullmakt

Budgivare som önskar använda sig av ombud vid auktionen ska förse ombudet med skriftlig fullmakt i original av vilken det framgår att det gäller fastigheten Karlsborg Vaberget 1:3. Köparen ska kunna uppvisa giltig identitetshandling, vilket innebär att ombud måste kunna visa identitetshandling både för sig själv och den man är ombud för.

​Fel och brister

Nuvarande fastighetsägare och den Gode mannen friskriver sig från eventuella felaktigheter eller avvikelser för de uppgifter som lämnats i denna objektsbeskrivning. Det åligger köparen själv att undersöka ​om det är av betydelse för köparen.

Köpekontrakt​

Innan auktionen kommer man få ta del av köpekontraktet som undertecknas direkt efter avslutad auktion. Handpenningen, 10% av köpeskillingen erlägges kontant direkt vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen tillträder fastigheten efter särskild överenskommelse mellan parterna.​

​Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person som ej varit folkbokförd inom Karlsborgs kommun de senaste 12 månaderna. För fysiska personer är ansökningsavgiften 5 200 SEK och erläggs av köparen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

1 827 000 SEK