Välarronderad skogsfastighet med god tillgänglighet

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 114,2 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 14 617 m³sk.

Volymsfördelning: 6 726 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1, 1 052 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G2 och 2 277 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklasserna S1 och S2.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 6,4 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 53 % gran, 41 % tall, 6 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår totalt till 6 hektar och består av myr-/mossmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2019 av Olle Linder och har därefter tillväxtberäknats och ajourhållits av säljaren. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Skogsbruksplanen har tillhandahålls av säljaren i informationssyfte och är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder. Skogsbruksplanen kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger objektets egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till cirka 1,9 hektar. Marken betas idag men är inte upplåten och kan disponeras av köparen från tillträdesdagen. Inägomarken överlåts i befintligt skick. Stängsel och stängselstolpar ingår inte i överlåtelsen.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 119,3429 hektar.
Total areal enligt skogsbruksplanen: 122,8 hektar.
Total areal enligt SeSverige (Metria): 122,9 hektar.

Arealfördelning enl. skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 114,2 ha, myr/kärr/mosse: 6 ha, inäga/åker: 1,9 ha väg och kraftledning: 0,6 ha samt annat: 0,1 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Jakt

Jakträtten är upplåten till och med 2027-06-30. Objektet ingår i Älgförvaltningsområde 9 ÄFO söder R40 och Sexdrega älgskötselområde samt Sexdrega kronhjortsområde. Eventuella jakttorn ingår ej i överlåtelsen.

Naturvård

På fastigheten finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga registrerade fornlämningar finns enligt Riksantikvarieämbetets tjänst Fornsök.

Övriga kulturlämningar, såsom exempelvis röjningsrösen, stengärdesgårdar eller liknande lämningar, kan dock förekomma inom fastigheten och är vanligt förekommande i området.

GROT

På fastigheten finns upplag av GROT (grenar och toppar) som inte ingår i överlåtelsen. Materialet kommer att avlägsnas av säljaren senast hösten 2026.

Skogsvård

På de nyligen avverkade ytorna har inga föryngringsåtgärder utförts. Ansvaret för återbeskogning och kommande föryngringsåtgärder övertas av köparen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet:110 - Lantbruksenhet obebyggd
Taxering genomförd: 2024

Skogsmark: 7 924 000 kr
Skogsimpediment: 66 000 kr
Summa värde: 7 990 000 kr

Skogsmark: 100 ha
Skogsimpediment: 20 ha
Summa mark: 120 ha

Gränser

Fastighetens gränser kan vara helt eller delvis bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren ansvarar inte för ytterligare utmärkning, gränsvisning eller uppmarkering av fastighetsgränserna.

Eventuella snitslar som satts upp av fastighetsmäklaren har placerats i orienteringssyfte och utgör endast en ungefärlig vägledning om gränsernas sträckning. Snitslarna ska inte betraktas som fastighetsgräns eller exakt gränsmarkering.

Objektsbeskrivningen

Uppgifterna i objektsbeskrivningen grundar sig på information från säljaren samt från offentliga register och andra tillgängliga källor. Fastighetsmäklaren har upprättat objektsbeskrivningen i enlighet med fastighetsmäklarlagen. Uppgifter som lämnats av säljaren eller annan tredje man har inte i alla delar kunnat kontrolleras av mäklaren.

Säljaren förbehåller sig rätten att fram till dess att köpekontrakt har undertecknats ändra eller komplettera uppgifterna i objektsbeskrivningen.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten samt att kontrollera sådana förhållanden som är av betydelse för förvärvet. Objektsbeskrivningen är avsedd som vägledning och utgör inte en garanti för fastighetens skick eller egenskaper.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen ca. 201 ton kol totalt eller 1,76 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 15 600 ton vilket motsvarar 57 160 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare eller säljare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Rättigheter

Last - Ledningsrätt - Elektronisk kommunikation - Akt: 1465-2019/17.1
Redovisning av rättigheter enligt Lantmäteriet och kan vara ofullständig.

Avstädning

Ingen ytterligare avstädning kommer ej att ske på fastigheten. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Friskrivning

Köparen avstår från att göra gällande anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten, oavsett om dessa är dolda eller på annat sätt inte varit kända vid köpet. Säljaren ansvarar inte för riktigheten i de uppgifter som lämnats i skogsbruksplanen.

Köparen informeras om sin rätt och skyldighet att själv undersöka objektet. Undersökningsplikten omfattar både skogsmarken och eventuella markanläggningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs via ett anbudsförfarande där bud lämnas skriftligen. Bud kan skickas via e-post eller genom att använda en anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten. Anbudsblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna bud och kan när som helst under processen avbryta försäljningen utan att särskilt meddela intressenterna. Om flera bud kommer in kan en slutbudgivning genomföras mellan de anbudsgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

Vid kontraktsskrivning betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning. Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås
E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand eller efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Intressenter är välkomna att fritt besöka fastigheterna utan föregående anmälan. Hänsyn ska tas till närboende, husdjur, friluftsliv samt eventuell pågående jakt.

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till objektet, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 365 000 kr