Kalkstensgård om 3,2 ha – Vänge

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad som uppfördes i sten under 1700-talet. Två hela våningsplan och därtill källare och oinredd vind. Boarea om 169 m² enligt försäkringsbrev samt biarea om 163 m². Bakbygge tillbyggt under första halvan av 1900-talet. Fönster i form av 1+1 respektive 2-glas. Vattenburen värme via äldre CTC-panna (60-tal) som drivs med olja och ved. Fastigheten har eget vatten i form av borrad brunn och historiskt god tillgång till vatten. Anläggningen har ett uv-filter. Avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration, tillstånd samt färdigställt år 1992. En köpare kan räkna med att infiltrationen behöver ses över kommande år men inget åläggande finns idag. Fastigheten är fiberansluten via VBG Fiber.

Finentré/hall med parkettgolv, avhängningsmöjligheter och trappa till övervåningen. Finrum med parkettgolv. Kakelugn (öppen spis) i bruk samt originellt väggskåp. Öppet mot kontoret med parkettgolv och ett väggskåp. På vägen mot köket finns dörren till badrummet med äldre klinkergolv och halvkaklade väggar. WC, tvättställ och badkar. Kök med matplats och äldre köksinredning. Även här ett väggskåp daterat till år 1756. Kombinerad kyl/frys, spis med häll samt fläkt. Skafferi i bakbygget. Intill köket ligger vardagsrummet med parkettgolv och en öppen spis (ok att elda i). I bakbygget finns ett sovrum med trägolv samt vardagsingång med trappa till källaren. På övervåningen i bakbygget finns det ytterligare ett sovrum med trägolv.

Övervåningen inrymmer hall med dörr och trappa till den oinredda vinden. Rymlig och härlig sal med parkettgolv och ljusinsläpp från 3 håll. Salskammare/genomgångsrum med kakelugn (ej ok) samt väggskåp. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med plastmatta på golvet.

Oinredd vind med förvaringsutrymmen. Här finns även en äldre kammare samt dubbla förråd.

I källaren finns klassiska utrymmen så som tvättstuga, pannrum och utrymme för oljetanken, vedförråd och matkällare.

Trädgårdstomten på baksidan av huset är gemytlig och trivsam. Här ges utrymme för så väl odlingar, avkoppling, bus och lek.

Gården har ej bebotts permant under senare tid så därav lite svårt att få fram relevanta uppgifter fullt ut.
Fiberkostnad 270 kr/månad. Medlemsavgift på 200 kr tillkommer till VGB Fiber. Se mera på https://www.vgbfiber.se/
Sotning: 1 765 kr/år.
Eldningsolja omkring 1,5 m³/år dock endast underhållsvärme. Utifrån senaste prisuppgiften
12 977 kr/m³ blir det 19 465 kr/år.
Fastighetsskatt/avgift: 10 425 kr/år​
Slamtömning samt renhållning tillkommer.

För Gotlands Elnät AB 2025
Beräknad årsförbrukning: 2 990 kWh. Huvudsäkring & abonnemangsavgift: 25 A, 10 010 kr/år. Överföringsavgift: 47,50 öre/ kWh. Energiskatt: 54,88 öre/kWh.
Säljaren har annan elhandelsleverantör.

Ekonomibyggnader

Flygel/bryggarhus
Byggnad i sten under tak av tegel. Klassiskt bryggarhus med brygghusgryta. Tidigare drängkammare som under senare år endast använts som förråd. Källardel via utvändig trappa. Taket omlagt år 2018.

Garagebyggnad
Träbyggnad klädd i plåt samt betonggolv. Dubbla portar. Liten verkstadsdel med trägolv.

Ladugård
Stenbyggnad uppförd år 1885 med tak av plåt. Äldre djurinredning där det bland annat huserade 10 kor in på 1990-talet. Därefter använt som förråd. 4 hästboxar samt foderkammare. Tidigare mjölkrum med hydrofor, vatten från borrad brunn. Bakbygge där det för länge sen föddes upp grisar. Höloft. Elanslutning.
Vidbyggt ligger magasinet i samma stil som ladugården. Genomkörsel med öppna portar och jordgolv. Intill finns snickarboden. Främst förvaringsutrymmen idag. Loft/magasin ovanför. Elanslutning saknas.

Traktorgarage/verkstad m.m.
Verkstadsdel med betonggolv och el. Skjutdörrar. Intill finns en lösdrift för hästar då byggnaden ligger i anslutning till beteshage. Byggnad klädd i plåt.

Lada/maskinhall
Träbyggnad under tak av plåt. Betonggolv och elanslutning. Äldre omoderna foderfickor. Vidbyggt finns vagnslider med jordgolv och två fack. Förråd på baksidan.