Fantastisk sekelskiftesgård med utsikt över Holmsjön

Högstbjudande

4 750 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Kommande

Om fastigheten

Vissa fastigheter tittar man på. Andra kliver man in i och börjar genast föreställa sig ett helt annat liv. Vike 198 är en sådan plats.

Här, omgiven av öppna marker, skog och den norrländska naturens stillhet, väntar en gård med karaktär, historia och möjligheter utöver det vanliga. Den vackra mangårdsbyggnaden med sin ljusa fasad och punchveranda sätter tonen redan vid första anblicken. Runt omkring breder gårdsmiljön ut sig med stora grönytor och flera ekonomibyggnader och nere vid Holmsjön väntar den iordningställda bryggplatsen.

Det här är inte bara ett hus. Det är en plats för ett sätt att leva.

Fastigheten omfattar cirka 14,1 hektar och erbjuder en härlig blandning av gårdsmiljö, åker-, betes- och skogsmark. Här finns utrymme för den som längtar efter mer än en vanlig villatomt mer frihet, mer natur och framför allt fler möjligheter.
De många ekonomibyggnaderna väcker fantasin. Här kan framtidens ägare fortsätta förvalta gårdens lantliga karaktär eller skapa någonting alldeles eget. Kanske blir ladan platsen för långa middagar, kräftskivor, födelsedagar och logfester. Kanske lockar hobbyverksamhet, odling eller andra projekt som kräver både utrymme och miljö. Under senare år har gården bland annat varit en uppskattad samlingsplats i samband med jakt. Det är lätt att föreställa sig kvällarna här när stövlarna ställts undan, middagen kommit fram och gårdagens jakthistorier blivit bättre för varje gång de berättats.

En av fastighetens stora kvaliteter upptäcker man när man lämnar gårdscentrum och söker sig ner mot vattnet. Vid Holmsjön finns en iordningställd bryggplats med möjlighet till båtliv. Här kan sommardagen börja med ett morgondopp och avslutas nere vid vattnet när solen sjunker över landskapet. För den som föredrar varmare bad är det bara att tända upp badtunnan, slå sig ner och låta lugnet göra resten. Det är sådana stunder som är svåra att fånga i text men desto lättare att förstå när man väl är på plats.

Mangårdsbyggnaden är uppförd 1875 och har en registrerad boarea om cirka 180 kvm, därtill cirka 40 kvm biarea. Den klassiska arkitekturen, den ljusa träfasaden och inte minst den generösa punchverandan ger huset ett uttryck som känns självklart i den omgivande gårdsmiljön.

De senaste åren har Vike 198 använts som åretruntfritidshus , men här finns alla förutsättningar för den som i stället vill göra gården till sitt permanenta hem.

Och trots känslan av att ha lämnat vardagen långt bakom sig är omvärlden fortfarande inom räckhåll. Med omkring fem mil till Sundsvall och bussförbindelse från allmän väg går det att kombinera gårdslivet med arbete, skola och stadens utbud.

Vike 198 är en gård för den som inte bara söker en ny adress, utan en plats att fylla med liv.

Ta med familjen. Ta med vännerna. Ta med idéerna.

Välkommen till Vike 198 och upplev gården på plats.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL VIKE 2:39

Adress

Vike 198 85598 Liden

Snabbfakta

Totalareal: 14,1 ha
Markareal: 14,1 ha
Boyta: 180 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 460 kvm
Taxeringsvärde: 46 000 SEK

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 356 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1909

Bostadsbyggnad

Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
2-plansvilla med delvis källare.
Boarea: 180 kvm, enligt fastighetsutdraget.
Biarea: 40 kvm, enligt fastighetsutdraget.
Nybyggnadsår: 1909 enligt fastighetsutdraget, troligen byggt 1875.
Värdeår: 1929
Grund: Torpargrund och källare
Tak: Plåt
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Stående.
Fönster: 2-glas.
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt.
Uppvärmning: 5 kakelugnar, vedspis i köket, elradiatorer (golvvärme i kök samt badrum nedre plan) samt luftvärmepump (2026)
Ventilation: Självdrag.

Källarplan med pannrum.
Källaren når man utifrån.

Driftkostnader

Driftkostnader kommer inom kort

Åkermark

Åkermarken är idag utarrenderad.

Jakt

Fastigheten har jakträtt.
Den nya ägaren får själv undersöka möjligheten till att registrera marken i ett befintligt eller angränsande jaktlag, alternativt registrera marken på egen hand.
Jakträtten övergår till den nya ägaren 2027-07-01.

Naturvärden

Det finns idag inga registrerade höga naturvärden.

Källa: SeSverige.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga fornlämningar registrerad.

Källa: SeSverige.

Arealuppgifter

Verkligen areal och arealer enligt fastighetsregistret kan ha viss avvikelse mellan varandra.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Tid för visning kommer att komma ut. Fram tills vidare sker önskan om visning genom intresseanmälan till Karl Rönnkvist via mejl, karl.ronnkvist@ludvig.se

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 4 750 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning vid fler budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Betalningsvilkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.