Skogsinvestering norr om Leksand

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan ca 40,2 ha
Areal enligt fastighetskarta 40,41 ha
Areal enligt fastighetsutdrag 40,4427 ha

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogsuppgifter

Det finns en skogsbruksplan upprättad med fältinventering i maj 2022, av DSK Skog AB. Planen är teoretiskt framräknad med tillväxt till och med 2023, i planprogrammet pcSkog.

Enligt skogsbruksplan omfattar skogsmarken ca 40 ha med ett virkesförråd om ca 2 819 m³sk, varav ca 770 m³sk är avverkningsbara bestånd i huggningsklass , S1 och S2. Trädslagsblandning 23 % tall, 47 % gran, 30 % löv. Beräknad medelbonitet 6,9 m³sk/ha/år.

Fastigheten domineras av yngre gallringsskog, med god tillväxt och bra tillväxtpotential med rätt skötsel. Åtkomsten från skogsbilväg är bra.

Se vidare under länk till skogsbilagan längre ner.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skogsvård

Under kommande 10-årsperiod bör röjning genomföras för att gynna tillväxten och skapa hållbar ungskog med god kvalitet.

Fastigheten är, enligt skogsbruksplanen, i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande:
Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering på totalt 2,6 ha, avdelning 22 i skogsbruksplanen.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Natur- och kulturvärden

Avdelning 21 berörs av en registrerad nyckelbiotop Aspskog, Ärendebeteckning: N 6658-1996, i det beståndet är flertalet gamla grova aspar sparade (ÖF-skikt) men i övrigt är skogen avverkad.

Avdelning 32, 34 samt 37 berörs av två registrerade kulturlämningar, Gruvområden, RAÄ-nummer: Leksand 779:1 och Leksand 781:1. Dessa är markerade i skogskartan.

I övrigt fanns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället. (Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor och RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)

Jakt

Skogsskiftet ligger inom Kilen-Björkbergs VVO, ca 7 600 ha. Mer information finns på hemsidan, se länk längre ner.
www.kilenbjorkbergsvvo.com

Vägar

Fastigheten har del i Leksand Björkberg Ga:2, som förvaltas av Björkbergs-Bastbergs vägsamfällighet.

Rättigheter och belastningar

Fastigheten belastas inte av och innehar inga rättigheter.

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och inteckningar.

Taxeringsvärde

Fastigheten är nybildad genom avstyckning, varvid den ännu inte har fått något eget taxeringsvärde.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Leksand Björkberg 4:12" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.​​

Fatighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.