Skogsgård med uthyrningsmöjligheter vid Vindelälven.

Byggnader

Huvudbyggnad

Hall med furugolv samt mönstrad tapet. Här finns plats för klädavhängning samt lättare möblering.
Stort, rymligt kök med likadant golv som i hallen. Köket har vita luckor och är utrustat med spis med häll, vedspis, fläkt, halv kyl/frys samt extra frys.
Innanför köket finns ett stort rum som använts som tvättstuga/strykrum, Laminatgolv och väggar med grön tapet på underdelen samt vit, mönstrad tapet ovanför. I detta rum sitter även jordvärmepumpen som installerades för ca. nio år sedan.
Ljust och härligt allrum med stora fönster som släpper in generöst med ljus med tilltalande vy ner över de egna ägorna mot älven. Fint parkettgolv samt vita tapeter.
Allrum/TV-rum med furugolv samt grön tapet. Även här finns fönster ner över åkerlandskapet och vidare ner mot älven.
Helkaklat badrum med vitt klinkers samt grönt kakel på väggarna. Här finns bastu, separat duschplats, dubbla handfat med under- och överskåp samt WC.
Sovrum ett och två på detta plan med med grön heltäckningsmatta samt ljus tapet i båda rummen.
Sovrum tre med furugolv samt tapet i gul nyans.

Huset har två separata övervåningar med åtkomst via varsin trappa .
Övervåning ett med mysigt allrum med furugolv samt röd vävtapet på väggarna. Från allrummet nås ett stort sovrum med beige heltäckningsmatta samt fin tapet med medaljongmönster.
Den andra övervåningen har två små rum, en på vardera sida av lilla hallen på detta plan. Dessa går utmärkt att användas som sovrum eller alternativt som förvaringsutrymmen. Relativt låg takhöjd på detta plan.

Mindre källarvåning fördelat på ett större rum samt två mindre. Betonggolv samt betongväggar i alla rum.

Stuga

Mysig stuga bestående av mindre hall, rymligt allrum, kök, sovrum med plats för två sängar samt badrum med WC, handfat, överskåp samt dusch.

Stuga

Fin stuga med närhet till älven. Stugan på ca 25 kvadratmeter har öppen planlösning med ett stort allrum med mindre köksdel.
Vattenslangen från boningshuset har gått av, det åligger blivande ägare att åtgärda detta om ni vill ha vatten till stugan.

Bagarstuga

Fin, timrad bagarstuga med fungerande bakugn. Här finns gott om plats att samla hela släkten eller kompisgänget för trevligt tunnbröd- eller pizzabak!

Ladugård

Ladugård i relativt gott skick. En del av ladugården är inredd som musikstudio.

Läge

Sikseleberg ligger längst med 363:an ca. fem mil från Lycksele

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Jakt

Ingår i Siksele VVO som omfattar ca. 7600 Ha. Som ägare till fastigheten finns möjlighet att jaga både högvilt och småvilt på hela området.

Skogsuppgifter

Planen är upprättad 2022-11-09 av WR skogskonsult och sedan är den tillväxtberäknad av Ludvig & CO till 2023-11-09.

Fastigheten består av 10 skiften med totalt ca 50,4 ha varav produktiv skogsmark utgör 24,3 ha. Det totala virkesförrådet är ca 3567 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 147 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 4 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är relativt goda och vägnätet täcker in större delen av fastigheterna och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 93% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är jämnt fördelad men domineras av äldre-skog.

Skogsvård

Röjning är föreslagen på 1,6 hektar enligt skogsbruksplanen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens

produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller naturreservat registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns några mindre områden registrerade som fornlämningar eller registrerade kulturmiljövärden (Källa: SeSverige).

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven i Lycksele kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 4 600 kr för privatperson.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 13 700 kr