Skogsgård i Gulsele

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus i 1,5 plan
Area: 113 kvm plus 25kvm biarea.
4 rum och kök.
Grund: Torpargrund
Tak: Plåt
Fönster: Tvåglas
Bostaden är uppförd 1932 och utbyggd 1990.
Vatten: Egen brunn
Avlopp: Trekammarbrunn infiltration
Uppvärmning: Vedpanna, el. Inga ackumulatortankar finns.
Fiber finns

Ladugård

Ladugård med flera utrymmen och användningsområden. Plåttak, del av byggnaden har gjuten platta och en del av byggnaden har trägolv.
Garagedel samt ytor med plats för hobbyverksamhet eller lämpligen som anpassning till stall- eller djurdel tillsammans med gårdens ca 13ha mark. El finns, ej vatten. Ladugården har även en rymlig loge för förvaring eller fest.

Gäststuga

Klasisk faluröd stuga med gröna dörrar. Uppförd i trä med plåttak. El finns, ej vatten. Stugan är utrustad med ett allrum med plats både för sov- och sittplats, ett litet badrum med handfat och Biolan torrtoalett. Inredd med kamin (oklart skick, behöver besiktigas innan användning) som skulle kunna fungera som uppvärmning för sommargäster.

Bastustugan vid vattnet

Fantastiskt fint placerad bastustuga med altan, precis intill vattnet. El finns, vatten finns inkopplat. vedeldad bastu och intilliggande rum som kan inredas fritt efter önskemål. Här kan man värma sig efter ett dopp i vattnet eller efter en vintrig dag när skotern är parkerad och elden slocknat från grillplatsen.

Vindskydd vid vattnet

Vindskydd med grillplats på sitt perfekta läge under trädkronor vid vattenbrynet. En guldkantad del av tomten året runt. Precis intill finns givetvis bastustugan.

Loge

Klassisk timrad lada med plåttak och liten carport vid sidan. Ej el eller vatten.

Loge

Enkel loge, ej el eller vatten.

Loge

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Martin Timander. Fastigheten består av två skiften Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 8,8 hektar. Beräknad medelbonitet om 3,5m³sk/ha. och fastighetens totala virkesförråd uppskattas vid inventeringstillfället till ca 833 m³sk. Trädslagsmässigt är tall dominerande med 73% tall med 73%.

Se vidare i den bifogade skogsbruksplanen.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några lagstadgade eller eftersläpande återväxtåtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. (den sk 50% regeln)

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Jakt

Det är inte utrett om fastigheten har jakträtt.

Fiske

Det finns fiskerätt.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns registrerade fornlämningar i form av fångstgropar (Källa: SeSverige)

Väg

Servitut gällande väg belastar fastigheten. Tre intilliggande fastigheter har rätt att använda väg som går genom denna fastighet, detta gäller vägen genom gårdscentrat.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige).

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven i Sollefteå kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 4 600 kr för privatperson.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna arealer.
Arealdifferensen mellan taxerad areal och areal i skogsbruksplanen kommer ej att utredas vidare.

Skriftliga pantbrev

Det finns skriftliga pantbrev till fastigheten. Dessa kommer att ansökas om dödning hos Lantmäteriet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett tänkt utgångspris om 800 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Visning

För visning av byggnader kontakta Anders Sahlin 063-157112 anders.sahlin@ludvigfast.se
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Energideklaration

Energideklaration är beställd

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr