Skogsfastighet med boende

Byggnader

Bostadshus

Bostadshuset renoverat i mitten av 1990-talet.

Hall, toalett dusch och tvättmaskin, kök med vedpanna, tv-rum/sovrum, matrum med kamin, allrum med kök, sovrum med eldstad. Uteplats med tak.

Enskilt vatten genom grävd vattenbrunn.
Enskilt avlopp. Ca 15 år avlopp trekammarbrunn, infiltrations bädd.

Ekonmibyggnader

På fastigheten finns nedanstående ekonomibyggnader.
Ladugård med plåttak. Innehåller maskinförvaring och verkstadsrum.

Garage/ Maskinhall med tak och fasad av plåt. Grusgolv.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Boreal Partner maj 2024.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 50,3 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 4 637 m³sk, motsvarande 92 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 5,8 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 198 m³sk.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten är fri för ny köpare från tillträdesdagen.

Fiske

Objektet har del i ÄLMHULT KARSEMÅLA FS:1.
Ändamål fiske.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs objektet av områden med sumpskog.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs objektet av kulturhistoriska lämningar.

Taxeringsvärde

Karsemåla 1:14 är taxerad som Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd, summa taxvärde: 1 395 tkr.
Karsemåla 1:15 är taxerad som Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd, summa taxvärde: 1 867 tkr

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/försäljningsätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg , mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 2024-09-20.
OBS! Märk budet Karsemåla. Använd gärna bifogad budblankett.

Vägbeskrivning

Objektets gårdscentrum är beläget ca 10 km nordost om Häradsbäck.
Adress till bostadshuset, Karsemåla 15 34392 Häradsbäck.
Se bifogat kartmaterial för detaljerad information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 6 600 kr