Obebyggd jord- och skogsbruksfastighet med högt virkesförråd

Åkermark

Kolmesjö omfattar ca 41,4 ha väl arronderad åkermark på blandade jordar där lite drygt hälften utgörs av lättare jord och resterande är lerjord.
Marken har äldre dränering där mindre kompletteringar är utförda genom åren.
Observera att flera av blocken är delade och mätning har gjorts, varför arealen kan avvika något.
Åkermarken överlåts höstplöjd efter arrendets upphörande 1 mars 2029.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad t.o.m. 1 mars 2029 och är därefter tillgänglig för köparen. Årlig arrendeintäkt uppgår till 94 530:- exkl. moms. Arrendeintäkten periodiseras per tillträdesdagen.

Betesmark

I anslutning till Storebergsån som rinner igenom fastigheten finns c:a 2 ha betesmark. Stängsel ingår i överlåtelsen. Betesmarken övergår till köparen på tillträdesdagen.

Skogsuppgifter

Samlad skogsmark där nästan hela arealen utgörs av ett skifte med bra tillgänglighet från skogsväg med vändplats och stickvägar. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 54,5 ha med ett bedömt virkesförråd om 17 093 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 314 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 7,9 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 366 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 32% tall, 58% gran och resterande 10% löv.

Skogsbeståndet har en hög andel slutavverkningsmogen skog där avverkningsförslaget enligt skogsbruksplanen under perioden ligger på 8 970 m³sk varav 7 958 m³sk avser föryngringsavverkning och resterande, ca 1 000 m³sk är gallringsuttag för bibehållen virkesproduktion och naturvårdande skötsel.
Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i november 2023 av Sten Nilsson.

Vid stormen Evert den 8:e mars blåste ca 200 träd ner. Av dessa beräknas ca 100 träd omhändertas av säljaren.

Övrig mark

Övrig mark ca 0,5 ha utgörs av berg/hällmark och vägar.

Jakt

Jakten övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Järpås Älgskötselområde samt i 44:ans Kronhjortsskötselområde.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen på sidan 3 är hämtade från skogsbruksplanen.

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 93,7359 ha.

Arealuppgift enligt fastighetstaxeringen uppgår till 94 ha och är fördelad på 50 ha skogsmark, 41 ha åkermark, 2 ha betesmark och 1 ha övrig mark.

Areal enligt mätning på fastighetskartan uppgår till 96,72 ha.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Dikningsföretag

​Fastigheten har del i följande dikningsföretag:
Kolmesjö dikningsföretag 1937.
Kolmesjö dikningsföretag av år 1945.
Hinderstorp, Kolmesjö mfl. T.F 1928.​
För mer information, kontakta mäklaren.​

​

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 221 000 kr