Jordbruksarrende i Bara, ca 138 ha

Fastigheter

Arrendet omfattar följande fastigheter:
Del av SVEDALA TJUSTORP 12:8
Del av SVEDALA TJUSTORP 12:34

Arrendetid

Upplåtelsen omfattar arrendetid från 1 år - 3 år.
Områden på karta markerade med rött avser upplåtelse på 1 år, och områden markerade med blått avser upplåtelse på 3 år.

Areal och omfattning

Total areal enligt blockkarta om ca 138,42 ha, varav ca 136,5 ha utgörs av produktiv åkermark.
Belägen inom område med jordklass 8.
Ca 31,12 ha avser upplåtelse på 1 år, och resterande ca 107,3 ha avser upplåtelse på 3 år.

Upplåtelsen gäller ej delupplåtelse.

Arrondering

Åkermarken är fördelad på 6 skiften enligt följande skiftesarealer:

5B: ca 4,73 ha. Upplåtelse på 1 år.
5A: ca 15,43 ha
5C: ca 9,68 ha
6A: ca 25 ha
7A: ca 13,35 ha
7B: ca 14,41 ha
2C: ca 26,39 ha. Upplåtelse på 1 år.
2A: ca 3,6 ha
2B: ca 5,01 ha
4A: ca 18,9 ha

Resterande ca 1,92 ha utgörande skifte 5D, 5E, 6B, 7D och 2D avser av träda.

Jakt

Jakten ingår ej i upplåtelsen.

Markkartering

Markkartering är genomförd 2023 , se bifogade markkarteringskartor.
Arrendatorn ska bekosta och låta utföra markkartering minst vart 10:e år.

Insådd

Arrendestället tillträdes insådd med areal och gröda som framgår av bifogad skiftesredovisning. I samma skiftesredovisning framgår även särskilt om arealen är specialbearbetad såsom exempelvis höstsprutad mm.
Givet Nordic Sugars godkännande, övertar arrendatorn betkontrakt om 30 ha sockerbetor.

Vid avträdet återlämnas arrendestället insått med motsvarande areal som var vid tillträdet samt med samma grödor och höstbearbetning/ specialbearbetning (höstbesprutat mm) som var tid tillträdet, om inte parterna skriftligen kommer överens om något annat. Övrig areal ska vara höstplöjd om inte parterna skriftligen kommer överens om något annat.

Arrendetid

Tillträde till arrendestället sker enligt överenskommelse, alternativt 2025-03-15.

Rödmarkerade områden på karta, fält 5B samt 2C, avser arrentid om 1 år. Rött område på fält 5B ka bli emellan ca 4 och 7 ha.
Blåmarkerade områden på karta avser arrendetid om 3 år.

Betalning

Betalning av arrendeavgift jämte lagstadgad mervärdeskatt ska ske i förskott med 1 gång per år senast 14 mars.

Vid tillträde tidigare än 14 mars 2025 justeras arrendeavgiften med antal dagar från och med den dag då arrendatorn tillträder. För jordägaren eventuellt nedlagda kostnader för utsäde mm, justeras mellan parterna inför tillträde.

Bankgaranti

Bankgaranti om 1 års arrendeavgift inkl. mervärdesskatt eller annan därmed likvärdig säkerhet fordras. Om annan säkerhet än bankgaranti (exempelvis garantiförsäkring) avses lämnas ska detta anges i det lämnade anbudet.

Syn

Ska hållas vid tillträde respektive avträde

Prövningsrätt

Fri prövningsrätt förbehålles.

Tillträde

Enligt överenskommelse, alternativt 14 mars 2025.

Bevattning

På fastigheterna finns en bevattningsanläggning med fasta hydranter som täcker ca 90% av arealen. Vattenurtag sker från Sege å. Ingen vattendom finns.
Vattentillgången har varit tillräcklig 2018 och 2023.

Arrendatorn bär underhållsansvar för bevattningsanläggningen.
Arrendatorn innehar egen pump.
Alternativt finns möjlighet att köpa nuvarande vattenpump.
Säkring om 160 ampere.
Befintlig el-pump är av märke Rosenqvist 37 kW, HPC2G och 2023 års modell.

Teoretisk kapacitet om 90 m3/h vid 11 bar.

Av arrendatorn faktisk förbrukad el faktureras detta i efterskott av jordägaren till aktuell el-taxa.

Brukningsrätt

Arrendatorn har fri brukningsrätt inom ramen för konventionell eller ekologisk jordbruksdrift med flerårig växtföljd, om inget annat särskilt nedan anges;

- Ingen salixodling får bedrivas på arrendestället utan skriftligt medgivande från markägaren .

- Godkänt slam får spridas på arrendestället.

- Arrendatorn är skyldig att hålla arrendestället fritt från ogräs såsom tex hönshirs, flyghavre, renkavle, råttsvingel eller andra invasiva ogräs. Dylika ogräs mm ska årligen plockas.

Visning

Intressenter får på egen hand besiktiga marken.
Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda, pågående jakt och liknande

Övrigt

Markvärden ska hållas på minst samma klass/ värden vid avträdet som var vid tillträdet

Kontrakteringsrätt för betodling 2024/2025 har tecknats.

Jordägaren underhåller diken, vägar given normalt slitage, mm. Arrendatorn ska vara behjälplig med att ta hand om rensningsmassorna.

Kontakt

För övriga upplysningar och frågor, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Hansell.