Jord- och skog Torsås/Söderåkra, 85 ha

Skogsuppgifter

Skogsfastigheterna Ekaryd 4:10 m. fl är belägna strax väster om Söderåkra.
Fastighetens skogstillstånd redovisas i bifogad nyupprättad skogsbruksplan
där inventering och plan avser tiden 2024-03-01 och framåt.
Fastighetens markareal består av flera skiften som innehåller både jord- och skogsareal.
Virkesförrådet är bedömt till 10 000 m³sk där stor andel av areal
och skogsinnehåll finns i huggningsklassen G1, gallringsskogar.
Total produktiv skogsmark är 63 ha.
Kan finnas möjlighet till flera försäljningsalternativ dock krävs en helhetslösning i samband med försäljning.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Näringsåterföring/gödsling

​En stor del av fastighetens skogsareal har Södra Skog gjort näringsåterföring på.
Åtgärden är utförd 2023.

Åkermark

Försäljningen avser 20.5 ha åker- och betesmark.
Beräknad fördelning av ägoslagen ger 19.5 hektar åker och 1 ha betesmark.
Jordbruksmarken är utarrenderad under växtsäsongen 2024.
Arrendeavtalen är uppsagda inför 2025. Åkermarken blir tillgänglig för köparen växtsäsongen 2025.
I huvudsak brukas jordbruksmarken med spannmål och vall enligt växtföljd samt efter lämpliga markegenskaper.

Jakt

Det omväxlande landskapet av skog och åker medför intressanta
förutsättningar för jakt.
Området erbjuder jakt efter olika viltslag.
Jakten är tillgänglig för köpare 2024-07-01.
Gällande Övraby 1:5 är jakten tillgänglig 2025-07-01.

Byggnader

En äldre ekonomibyggnad i mycket dåligt skick finns på fastigheten.
Byggnaden ägs av en annan person.

Vatten

Gränsar mot Torsåsån.

Vägar

Områdets/fastighetens vägar ger tillgänglighet för skogsbruket.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns forn-och kulturlämningar.

Fastighetsbildning

Försäljningen avser del av fastigheter.
Markinnehavet som helhet kan bilda egen fastighet eller fastighetsregleras i sin helhet.
Respektive skifte kan fastighetregleras till av köparen ägd lantbruksenhet.
Observera att en helhetslösning krävs vid en försäljning av respektive skifte till olika köpare.
Köparen står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Visning

Spekulanter har möjlighet att fritt besöka fastigheten för besiktning av skog och skogsmark.
Sedvanlig hänsyn till skog och jakt.

Inteckningar/Pantbrev

Fastigheterna överlåtes fri från penninginteckningar.

Taxeringsvärden

Eftersom försäljningen avser del av fastigheter så redovisas inte något eget taxeringsvärde.

Rättigheter och belastningar

Rättigheter och belastningar får hanteras i samband med lantmäteriförrättning.

Övrigt

Säljaren behåller byggnader samt cirka 7 ha åkermark.​

​