Gård på landet

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bottenvåning:
Ingång till hall.
Tv-rum.
Kök med diskmaskin. Köket renoverat under 90-talet.
Hall med trappa upp till andra våningen.
Badrum med wc, badkar, tvättmaskin.
Finrum.
Ovanvåning:
Sovrum.
Hall med utgång till balkong.
Sovrum.
Sovrum med kakelugn.

Källare med pannrum och förvaringsutrymmen.

Fasaden är tilläggsisolerad och aluminiumklädda 3 glas fönster, detta gjordes -92.
Uppvärmning med vattenburet system med pelletspanna.
Enskilt vatten genom borrad vattenbrunn.
Enskilt avlopp.
Fiber finns.

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns nedanstående ekonomibyggnader.
Ekonomibyggnad med tak av eternit, ansluten el.
Carport, verkstadsdel med betonggolv. Plåttak. I verkstaden finns 3 fas uttag och fastmonterad kompressor.
Ekonomibyggnad med tak av eternit, innehållande förvaringsutrymmen, matkällare, pelletsförråd etc.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan upprättad av Ludvig & Co april 2024.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 7,6 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 1 487 m³sk, motsvarande 196 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 6 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 37 m³sk.
Stor andel äldre slutavverkningsbar skog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten är utarrenderad till 2024-06-30, därefter fri för ny köpare.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Uppvidinge Södra älgskötselområde. Inget viltvårdsområde.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Budalternativ

Möjligt att bjuda på antingen på objektet i sin helhet, alternativt på fastigheterna Silvereeke 1:7 och Silverke 1:12 var för sig.

Budinformation

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 20240531.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen i ca 7 km söder om Älghult samhälle.
Fastigheten gårdscentrum ligger ca 5 km sydöst om Alstermo.
Adress till bostadshuset, Silvereke Nyholm 36493 Alstermo.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 180 000 kr