Skogsegendom om 610 hektar i Roslagen

Sammanfattning

Nedan följer en kortfattad beskrivning av fastigheterna. Länkar till respektive försäljningsobjekt samt prospekt återfinns längst ned på sidan. Fastigheterna kan förvärvas samlat eller var för sig.

Observera att Edsbro-Skenninge 1:19 ägs av en annan fastighetsägare än de övriga fastigheterna. Tillsammans med Norrtälje Edsbro-Skenninge 2:3, 2:5 och 1:7 bildar fastigheterna dock en välarronderad och sammanhängande enhet.

Sammantaget omfattar de sju fastigheterna cirka 612 hektar mark med ett uppskattat virkesförråd om cirka 62 200 m³sk.

Norrtälje Edsbro-Skenninge 2:3, 2:5 och 1:7

Detta objekt består av tre skogsdominerade fastigheter med god arrondering, fin tillväxt och trevliga jaktmöjligheter. Enligt den nyligen upprättade skogsbruksplanen består objektet av 368 hektar produktiv skogsmark och virkesförrådet är bedömt till 41 300 m3sk, vilket ger ett medeltal om 112 m3sk per ha. Därtill finns ca 10 ha inägomark belägen intill bebyggelsen i objektets södra delar. Objektet erbjuder fina jaktmöjligheter genom den småbrutna terrängen och på marken finns goda viltstammar av klövvilt samt även sporadiska besök av dovhjort. Vägnätet på fastigheterna är välskött och utbyggt på ett sätt som gör skötsel och tillsyn rationell och smidig.

Total areal: 387,3 ha
Virkesförråd: 41 333 m3sk
Prisidé: 29 000 000 kr

Norrtälje Edsbro-Skenninge 1:19

Detta är en fastighet med en total areal om 113 ha, ett virkesförråd om cirka 10 365 m³sk fördelat över omkring 106 hektar produktiv skogsmark. Med en bedömd tillväxt om drygt 541 m³sk per år finns goda förutsättningar för fortsatt värdetillväxt och ett rationellt skogsbruk över tid. Kombinationen av jakt, skogsproduktion och ett attraktivt läge gör detta till en fastighet med många möjligheter för både brukande och förvaltning.

Denna fastighet ägs av en annan fastighetsägare än de övriga fastigheterna.

Total areal: 113 ha
Virkesförråd: 10 365 m3sk
Prisidé: 7 800 000 kr

Norrtälje Södermarjum 2:2

Fastigheten består av välväxande skogsmark fördelat på två skiften. Här ges möjlighet att förvärva skogsmark för jakt, rekreation och skogsbruk. Skogsmarken är varierande men har en tyngdpunkt på ungsskogsbestånd och kalmark. Generellt har fastigheten bra tillgänglighet genom det vägnätet som finns, vilket gör tillsynen enkel och skogliga åtgärder kostnadseffektiva. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens skogsmarksareal till 54,3 ha, med ett bedömt virkesförråd om 5141 m3sk, vilket innebär ett snitt om 95 m3sk per ha. Boniteten och drivningsförhållandena bedöms vara bra för närområdet.
Skogstillståndet har en tyngdpunkt mot yngre skog och kalmark, men det finns skog i de allra flesta åldersklasserna.

Total areal: 54,6 ha
Virkesförråd: 5 141 m3sk
Prisidé: 3 800 000 kr

Norrtälje Bro 4:8 och 8:1

Detta avser två skogsfastigheter om sammanlagt 55 hektar intill Västra Mörtsjön, strax söder om Edsbro till försäljning. Skogsmarken har ett gott vägnät och omfattas av välväxande skogsmark med god arrondering. Skogsmarken har goda drivningsförhållanden och en för området bra bonitet. Enligt den nyligen upprättade skogsbruksplanen uppgår virkesförrådet till 5900 m3sk fördelat på 54,7 ha produktiv skogsmark. Åldersfördelningen är ojämn med övervikt mot yngre skog och kalmark. Fastigheterna utgör ett perfekt objekt för att komplettera befintligt skogsinnehav. Likaså ett objekt som passar förstagångsköparen med de välväxande skogsbestånden och de fina jaktmöjligheterna.

Total areal: 55,2 ha
Virkesförråd: 5 900 m3sk
Prisidé: 4 000 000 kr

Anbudsförfarande

Nedan redovisas anbudsförförandet för varje fastighet samt för fastigheterna tillsammans. Vid frågor eller funderingar vänligen kontakta fastighetsmäklarna Gustav Forslund eller Sybrenne Jellema.

Edsbro-Skenninge 2:3, 2:5 och 1:7
Sista anbudsdatum: 12:e november 2026 kl. 13:00

Edsbro Skenninge 1:19
Sista anbudsdatum: 12:e november 2026 kl. 13:00

Södermarjum 2:2
Sista anbudsdatum: 13:e november 2026 kl. 10:00

Bro 4:8 och 8:1
Sista anbuddatum 13:e november 2026 kl. 13:00

Intressenter som önskar lämna anbud på samtliga fastigheter ska inkomma med sitt anbud senast den 12 november kl. 13.00. Då Edsbro-Skenninge 1:19 har en annan ägare än övriga fastigheter ska anbud på denna fastighet redovisas separat i anbudet. Under dokument finns det en anbudsblankett som kan fyllas i och lämnas över till Gustav Forslund.

Försäljningen av fastigheten sker via anbudsförfarande där intressenter anmodas att inkomma med bud/anbud via mail till handläggande fastighetsmäklare (Gustav Forslund), via intresseanmälan eller via telefonsamtal. Efter anbudstiden utgång kan intresset komma att summeras via en efterföljande auktion/budgivning som samtliga inblandade intressenter kommer ha möjlighet att ta del av. Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att när som helst anta inkommet bud. Intressenter ombeds härav att så snart intresse uppstår inkomma med intresseanmälan till handläggande fastighetsmäklare.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanerna är upprättade av Holmen skog respektive TJ Skog AB. Den förstnämnda upprättades i april 2026 och den sistnämnda upprättades i september 2026.