505 ha produktiv skogsmark i nordöstra Småland

Skogsuppgifter

Fastighetens totala virkesförråd uppgår till 81854 m³sk enligt skogsbruksplanen fördelat på 49 % tall, 25 % gran och resterande 24 % löv. Beräknad medelbonitet 6,1 m³sk/ha/år. Se fullständig skogsbruksplan under dokument och bilagor för ytterligare information.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan: 612 ha
Areal enligt Metria: 618 ha

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Det här skogsskiftet har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver söka förvärvstillstånd tillika privatperson som ej varit folkbokförd inom glesbygdsområde i Oskarshamns kommun det senaste året. Kostnaden för att söka förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson och 8100 kr för juridisk person.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Jakt

På fastigheten finns 2 jaktupplåtelser, båda uppsagda, jakten står fri för förvärvaren fr.om. 2027-07-01. Nuvarande årlig intäkt ca 104 700 kr

Naturvärden

Det finns kartlagda naturvärden på fastigheten, se skogsstyrelsens hemsida för ytterligare information.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flertalet registrerade kulturlämningar. För ytterligare information se riksantikvarieämbetets hemsida.

Fiske

Fastigheten ingår i fiskesamfälligheten Oskarshamn FS:1

Vägar

Fastigheten har andel i vägsamfälligheten Oskarshamn Ytternäs GA:1.

Byggnader

I fastighetens södra ände finns ett äldre bostadshus av rivningskaraktär. Bygganden är uppförd i trä med tak av plåt. Vatten och avlopp saknas. El
finns indraget. En Ladugård samt mindre en förrådsbyggnad är uppförda i anslutning till bostadshuset.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller del av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till en fastighet i köparens nuvarande ägo i närområdet. Köparen/säljaren ansvarar gemensamt för att ansökan om fastighetsbildning/fastighetsreglering inkommer till Lantmäteriet. Kostnaden för lantmäteriförrättningen står köparen för.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Hela fastigheten Oskarshamn Stensjö 2:33 är till salu och det går även bra att inkomma med bud på hela fastigheten. Se länk nedan för prospekt på fastighetens södra skiften;

Information om försäljningen

Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Kristian Wedel, Brunnsgatan 9, 593 30 Västervik, tillhanda senast 2026-12-01 . OBS! Märk kuvertet "Stensjö Norra skiftet". Använd gärna bifogad budblankett. Alternativt budformulär på webben, eller mail till kristian.wedel@ludvigfast.se.