Storberg 1: Ett bra liv på landet

Allmänt om fastigheten Arvidsjaur Storberg 2:5

Fastigheten är en bebyggd lantbruksfastighet om ca 46 hektar. Gårdscentrum ligger i byn Storberg, sydväst om Arvidsjaur, ca 24 km bilväg från Arvidsjaur. Fastigheten består av 4 områden/skiften, varav två ligger vid gårdscentrum, ett skogsskifte ligger mellan landsvägen och sjön Jeärttájávrrie på den östra sidan av sjön och det fjärde skiftet ligger väster om sjön Jeärttájávrrie. På gårdsskiftet finns ett bostadshus som är i bra skick, en fristående vedeldad bastu (bastukåta), uthuslänga med garage och gott om plats för skoterförvaring med mera. Vid sjön finns en kåta och vedbod samt ett trädäck och en eldstad vid sjön.

Arvidsjaur Allmänning

Fastigheten är delägare i Arvidsjaur Allmänningsskog tillsammans med ca 1 600 andra delägare. Arvidsjaur Allmänningsskog uppgår till ca 35 500 hektar, varav ca 27 100 hektar produktiv skogsmark. Allmänningens avkastning delas ut till delägarnas jord- och skogsbruk för till exempel skogsbilvägar, plantering, röjning eller utbildning. Bidrag kan också ges till byautveckling.

Allmänningen upplåter småviltsjakt till delägare på två områden.

Läs mer om Arvidsjaurs allmänning på https://allmanningen.nu/.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten (Källa: Metria via SeSverige).

Förvärvstillstånd

Jordförvärvstillstånd krävs för privatperson ej folkbokförd i glesbygdsområde inom Arvidsjaurs kommun sedan minst 12 månader. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Jordförvärvstillstånd söks hos Länsstyrelsen i Norrbottens län. Ansökningsavgift för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: förvärvstillstånd sökes av köparen när köpekontrakt har undertecknats. Ansvarig fastighetsmäklare kan medverka till att ansökan lämnas in till länsstyrelsen.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten och övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Storbergs viltvårdsområde (VVO) som har en registrerad areal om 3 627 ha och älgtilldelning i år blir 2+2 enligt länsstyrelsen.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten (Källa: Metria via SeSverige).

Planer, bestämmelser mm

Gårdsskiftet längs landsvägen omfattas av ett vattenskyddsområde (aktbeteckning 25-ARJ-FÖ:47). Fastigheten omfattas även av Natura 2000-område avseende Byskeälven.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan är beställd och beräknas finnas tillgänglig i mitten av augusti.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s k 50 %-regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse.

Visning

Visning av gården sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, eventuell pågående jakt och liknande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

679 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 020 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom intresseanmälan till ett utgångspris av 1 500 000 kr. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom öppen budgivning och auktionsförfarande. Intresseanmälan lämnas till ansvarig fastighetsmäklare Robert Sandberg, Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Luleå, senast torsdag den 20 augusti 2026. Använd gärna kontaktformuläret i annonsen på vår webb. När tiden för intresseanmälan har gått ut kan en auktion komma att hållas mellan de som anmält sitt intresse. Information om dag och tid för eventuell auktion lämnas i samband med att sista dag för intresseanmälan går ut. Säljaren kan när som helst välja att anta ett inkommet bud utan vidare meddelande till övriga intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Välkommen med din intresseanmälan!