Möjligheternas fastighet med tre lägenheter, verkstad, butikslokal m.m

Byggnader

Bostadsdelen omfattar en etta om cirka 26 kvm, en tvåa om cirka 56 kvm samt en trea om cirka 74 kvm . Här finns möjlighet att själv disponera en av lägenheterna och samtidigt skapa löpande intäkter genom att hyra ut de övriga. Lägenheterna har olika karaktär och planlösningar, se planritning.

På entréplanet finns dessutom en tidigare butikslokal , vilket ger ytterligare potential för verksamhet, hobby, kontor eller framtida utveckling. I anslutning finns även en rymlig verkstad med smörjgrop – en uppskattad tillgång för den bil- eller motorintresserade, hantverkaren eller den som helt enkelt söker riktigt bra arbets- och förvaringssytor.

I källarplanet finns praktiska utrymmen såsom tvättstuga med torkrum, pannrum och matkällare . Fastigheten värms upp via pelletspanna i kombination med värmepump .

På gården finns ytterligare en byggnad med garage och gott om förvaringsutrymmen .
Det här är en fastighet för dig som ser möjligheterna – kanske söker du ett boende där hyresintäkter kan bidra till ekonomin, vill samla boende och verksamhet på samma plats eller ute efter en fastighet med utvecklingspotential och ovanligt generösa ytor.

En mångsidig fastighet med tre bostäder, verkstad, garage och stora möjligheter att sätta sin egen prägel.

Fastighet

Byggnadstyp: Storhus, 2-plansvilla med källare

Boarea: 125 kvm, Biarea 16 kvm

Ny byggnadsår: 1944?

Grundläggning: Källare med betongplatta

Stomme: Tegel

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas

Tak: Tegelpannor

Utvändig plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Luft/vattenpump, vedpanna med elpatron, pelletspanna samt öppen spis

Ventilation: Självdrag samt FTX

VA: Kommunalt Vatten & Avlopp

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Viktigt är även att ta del av besiktningsprotokollet som finns hos ansvarig mäklare.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.​​

Taxeringsvärde

Taxeringsenhet: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Id för tax.enhet: 128148-7 Markvärde: 122 tkr
Taxering genomförd: 2025 Byggnadsvärde: 448 tkr
Areal: 1 940 kvm Summa taxvärde: 570 tkr

Visning

Visning av denna fastighet presenteras på hemsidan, ludvigfast.se

Städning

Bostadshuset överlåts flyttstädat. Sidobyggnaderna överlåts ostädade men tömda från lösöre.

Driftskostnader

Elförbrukning
19 824 kWh/år

VA
24 928 kr/år

Renhållning
2 345 kr/år

Väg och samfällighet
1 000 kr/år

Försäkring
15 076 kr/år

Pellets: ca 6 000-12 000 kr/år

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Inteckningar

2 inteckningar om totalt 450 000 SEK

Området

Ingels erbjuder ett lugnt och naturnära boende i klassisk dalamiljö med skog, öppna landskap och fina strövområden inpå knuten. Samtidigt nås Rättvik med sitt breda utbud av service, butiker, restauranger och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här bor du nära Siljan och allt som Rättviksbygden har att erbjuda – från bad och friluftsliv till Dalhalla, Långbryggan och ett rikt evenemangsutbud.

​

Hyresgäser

En flexibel fastighet med flera möjligheter. För den som söker en investering finns möjlighet att överta fastigheten med befintliga hyresgäster och löpande hyresintäkter. För köpare som önskar disponera fastigheten på annat sätt kan även en försäljning utan hyresgäster diskuteras.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Summa Taxeringsvärde

570 000 SEK

Områdesbeskrivning

Ingels erbjuder ett lugnt och naturnära boende i klassisk dalamiljö med skog, öppna landskap och fina strövområden inpå knuten. Samtidigt nås Rättvik med sitt breda utbud av service, butiker, restauranger och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här bor du nära Siljan och allt som Rättviksbygden har att erbjuda – från bad och friluftsliv till Dalhalla, Långbryggan och ett rikt evenemangsutbud.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 450 000 kr