Välarronderad mindre skogsfastighet i Partille med stor andel äldre skog

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 10,1 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 3 089 m³sk.

Volymsfördelning: 234 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1 och 2 855 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklasserna S1 och S2.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 8,1 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 39 % gran, 44 % tall, 17 % löv.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Enligt skogsrapporten upprättad av Skogshubben uppgår den totala volymen på fastigheten till: 3 515 m³sk.

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen har upprättats i maj 2026 av Sven Andersson och finns tillgänglig under avsnittet ”Dokument & bilagor”.

Planen är framtagen enligt vedertagna metoder för skogsbruksplanläggning. Uppgifterna i planen bygger på uppskattningar och kan därför vara förenade med viss osäkerhet. Avvikelser i volymuppskattningar och andra uppgifter kan förekomma, såväl för enskilda bestånd som för fastigheten i sin helhet. Uppgifterna ska därför inte betraktas som en garanti för objektets exakta egenskaper eller virkesförråd.

Intressenter och köpare rekommenderas att själva, eller med hjälp av sakkunnig, besiktiga fastigheten samt kontrollera skogstillståndet och uppgifterna i skogsbruksplanen före ett eventuellt köp.

Skogsrapporten upprättad av Skogshubben

Skogsrapporten från Skogshubben bygger på förädlade skogliga grunddata från Skogsstyrelsen och uppgifter från Lantmäteriet och Naturvårdsverket.
Rapporten syftar till att ge en objektiv resursöversikt över utsökta fastigheter där man med hjälp av taxerad bonitet skriver fram och summerar upp skogliga data till att vara så dagsaktuella som möjligt.

Skogliga grunddata från Skogsstyrelsen är producerade genom sambearbetning av data från Lantmäteriets nationella laserskanning och provytor från Riksskogstaxeringen (SLU).

Även Skogsrapporten finns tillgänglig under avsnittet ”Dokument & bilagor”.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 10,44 hektar.
Total areal enligt skogsbruksplanen: 10,2 hektar.
Totalareal enligt skogsrapporten: 10,1 hektar.
Total areal enligt SeSverige (Metria): 10,1 hektar.

Arealfördelning enligt skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 10,1 ha, väg och kraftledning: 0,1 ha.

Arealfördelning enligt taxeringsuppgifterna: Skogsmark: 10 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Jakt

Jakträtten är upplåten t.o.m. 2026-06-30. Fastigheten ingår i Älgförvaltningsområde 5 och ABL älgskötselområde. Eventuella jakttorn ingår ej i överlåtelsen.

Naturvärden

På fastigheten finns enligt Skogsstyrelsens karttjänst Skogens Pärlor inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med dokumenterat höga naturvärden.

Forn- & kulturlämningar

Inga registrerade fornlämningar finns enligt Riksantikvarieämbetets tjänst Fornsök.

Övriga kulturlämningar, såsom exempelvis röjningsrösen, stengärdesgårdar eller liknande lämningar, kan dock förekomma inom fastigheten och är vanligt förekommande i området.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd
Taxeringsår: 2023

Skogsmark: 1 377 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 377 000 kr

Inteckningar

Fastigheten säljes fri från inteckningar.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara helt eller delvis bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar inte för ytterligare utmärkning eller uppmarkering av gränserna.

För att underlätta orientering på fastigheten har fastighetsmäklaren satt upp snitslar i terrängen. Dessa är endast avsedda som en ungefärlig vägledning om gränsernas sträckning och ska inte uppfattas som exakta gränsmarkeringar.

Objektsbeskrivningen

Uppgifterna i objektsbeskrivningen grundar sig på information från säljaren samt från offentliga register och andra tillgängliga källor. Fastighetsmäklaren har upprättat objektsbeskrivningen i enlighet med fastighetsmäklarlagen. Uppgifter som lämnats av säljaren eller annan tredje man har inte i alla delar kunnat kontrolleras av mäklaren.

Säljaren förbehåller sig rätten att fram till dess att köpekontrakt har undertecknats ändra eller komplettera uppgifterna i objektsbeskrivningen.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten samt att kontrollera sådana förhållanden som är av betydelse för förvärvet. Objektsbeskrivningen är avsedd som vägledning och utgör inte en garanti för fastighetens skick eller egenskaper.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår enligt skogsbruksplanen till 1 897 ton vilket motsvarar 6 950 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare eller säljare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Rättigheter

Last - Ledningsrätt - Starkström - 1402-538.1
Last - Ledningsrätt - Starkström - 1402-358.1
Last - Avtalsservitut- Kraftledning - 14-IM2-71/884.1

Redovisning av rättigheter enligt Lantmäteriet och kan vara ofullständig

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Fastigheten har andel i Partille Lexby GA:3 samt Lexbydalsvägens vägsamfällighet. För innevarande år har en avgift om 371 kr erlagts till vägsamfälligheten.

Avstädning

Ingen ytterligare avstädning kommer ej att ske på fastigheten. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Friskrivning

Köparen avstår från rätten att i framtiden rikta krav eller väcka talan mot säljaren med anledning av eventuella fel eller brister i objektet. Säljaren ansvarar inte för riktigheten i de uppgifter som lämnats i skogsbruksplanen eller i skogsrapporten.

Köparen informeras om sin rätt och skyldighet att själv undersöka objektet. Undersökningsplikten omfattar både skogsmarken och eventuella markanläggningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom ett skriftligt anbudsförfarande. Anbud kan lämnas via e-post eller genom särskild anbudsblankett. Vid anbud via e-post ska samtliga uppgifter som efterfrågas i anbudsblanketten anges. Anbudsblanketten finns tillgänglig under avsnittet ”Dokument & bilagor”.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga inkomna anbud och äger rätt att när som helst under försäljningsprocessen avbryta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en efterföljande budgivning komma att genomföras mellan de budgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

I samband med kontraktsskrivning erläggs handpenning om 10 % av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand eller efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Intressenter är välkomna att fritt besöka fastigheterna utan föregående anmälan. Hänsyn ska tas till närboende, husdjur, friluftsliv samt eventuell pågående jakt.

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till objektet, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.