Välskött skogsmark, ca 74 ha med god tillväxt

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Oskar Nilsson Björkhaga skogstjänst.
Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 74 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 11 204 m³sk, motsvarande 151 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 10,9 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 655 m³sk.
Medräknat tillväxt för 2026 blir aktuellt virkesförråd ca 11 859 m³sk, motsvarande ca 160 m³sk per ha.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen består objektet av ca 8,8 ha inägomark.
Inägomarken är utarrenderad enligt skriftligt femårsavtal. undertecknat 21/12 2025.​

Jakt

Jakten är utarrenderad till 1/7 2027.
Enligt länsstyrelsen tillhör objektet Tolgs älgskötselområde.
Säljarnas önskemål är att fortsatt ha jaktmöjligheter.

Fiske

Fastigheten Stenkulla 7:1 har del i fiskesamfällighet Växjö Stenkulla fs:2.
Ändamål fiske i Övrasjö.
Fastigheten Stenkulla 4:3 har del i Växjö Stenkulla fs:2.
Ändamål fiske i Övrasjö.
Säljarnas önskemål är att behålla den andel i Växjö Stenkulla fs:2. som tillhör Växjö Stenkulla 4:3
Vid köp av delar av fastighet bestäms möjlighet till fiskerätt av lantmäteriet i kommande lantmäteriförättning.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs objektet av områden med Fossil åkermark.
Länk till Riksantikvarieämbetet för mer information, https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/1d812ce9-c455-44d8-958b-526cdcb435ed

Naturvärden

Fastigheten berörs av Naturvärden Ädellövskog.
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2917684

Visning

Kontakta Joakim Ahlberg (0470 745706), eller Annika Granquist (0470 745728) för information om visning.

Byggnad på ofri grund

På fastigheten Växjö Stenkulla 7:1 finns en byggnad på ofri grund, dvs ingår inte i försäljningen. Byggnaden tillhör fastigheten Växjö Stenkulla 6:1.

Försäljningsobjektet

Försäljningsobjektet består av fastigheterna Växjö Stenkulla 7:1 och 2:7 i sin helhet, samt del av fastigheten Växjö Stenkulla 4:3. Se vidare i bifogad skogskarta. Bud kan lämnas på hela och delar av objektet. Markera på en karta vad ditt bud avser.
Kommande lantmäterikostnader betalas av köparen.

Bud/försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 2029-10-09.

Möjligt att lägga bud på objektet i sin helhet, alternativt på del av objektet. Markera tydligt på kartan vad ditt bud avser.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Vägbeskrivning

Objektet är belägen i Stenkulla nordväst om Växjö.
Utgå från Växjö och kör väg 30 norrut mot Lammhult
Sväng av mot Söraby. Följ skyltning mot Stenkulla
Objektet ligger i anslutning till byvägar och nås via skogsbilväg
Objektet är spritt över flera skiften inom Stenkulla-området, med god tillgänglighet via befintligt vägnät och skogsbilväg

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 475 000 kr