Brukat skogsinnehav Rebraur, Arjeplog

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2023 av Ludvig & Co som tillväxtuppräknats med 2026 års tillväxt. Fastigheten har enligt skogsbruksplanen en total areal om 1 685,7 ha varav 1 340 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns ett totalt virkesförråd om 87 491 m³sk, fördelat på 41 % gran, 35 % contorta, 19 % tall och 5 % löv och med en medelbonitet om 2,7 m³sk/ha/år.

Skogsvård

På fastigheten finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av plantering om 58 ha. Markberedning i form av harvning utförs av säljaren under säsongen 2026.
Utöver denna plantering finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder, förutom de 58 ha markberedning, som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten övergår till en köpare 2027-07-01. Fastigheten har egen älgjakt med ett jaktlag som i sin tur ingår i ett Älgskötselområde.

Nuvarande ägare har dessutom ett avtal med Naturvårdsverket att jaga på del av det intilliggande naturreservatet Rebraur (Tjäpsåive-Balgestjåkka) med en areal om 1152 ha. Vid köp ska Naturvårdsverket normalt upplåta rättigheterna på samma grund till ny ägare av angränsande mark. Hemställan till Naturvårdsverket att överlåta jakten inom naturreservatet sker på en köpares önskemål via nuvarande ägares försorg.

Tilldelningen i storlicensen beräknades med 2 älgar/1000 ha under innevarande år. Småviltjakt på samma areal.

Del i Allmänning

Fastigheten ingår i Arjeplogs skogsallmänning med en utdelning om 400 kr/skäl.

Mer information kring detta kan erhållas från Isak Landström, Arjeplogs Allmänningsskogar Tfn 0961- 61080

Fiske

En köpare får eget fiske på de vattendrag som ligger inom fastigheten.

Stuga

På fastigheten invid Rebraurströmmen, finns en enklare stuga som ingår i försäljningen. Stugan har en vackert läge men har enklare standard.

Byggnad på ofri grund

På fastigheten, strax norr om Rebraurströmmen, finns en stuga på ofri grund. Denna ingår ej i försäljningen.

Arealuppgifter

Avvikelse kan finnas mellan areal i skogsbruksplanen och den hos Lantmäteriet registrerade arealen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera registrerade forn-och kulturlämningar på fastigheten. (Källa:SeSverige)

Naturvärden

Fastigheten berörs till vissa delar av Natura 2000, vilket innebär att området ingår i EU:s nätverk av särskilt värdefulla naturområden. Natura 2000-statusen bidrar till att bevara områdets höga naturvärden och dess långsiktiga kvaliteter. Köpare uppmanas att själva sätta sig in i de bestämmelser och eventuella tillståndskrav som kan gälla inom området

Kolbindning

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,65 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 84 688 ton vilket motsvarar 310 314 ton CO2e.

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga vägar.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Arjeplog kommuns glesbygd.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Norrbottens län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 22.000.000 kr.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co tillhanda senast 2026-10-30. Antingen via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Mikael Sillerström,
Kaserngatan 3 , 831 32 Östersund, märk kuvertet med "Rebraur" eller mail till mikael.sillerstrom@ludvigfast.se.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.