Gård med anor från 1700-talet

Om fastigheten

Äldre gårdsfastighet med bostadshus, gårdshus och ett flertal ekonomibyggnader i samlad gårdsmiljö.
Här finns bland annat ladugård, verkstad, snickeri samt såg- och hyvelhus, vilket ger utrymme för verksamhet, hantverk eller annan användning.

Fastigheten omfattar totalt 15,2 hektar, varav cirka 12,8 hektar utgörs av inägomark som omger gårdscentrum.
Från gården är det utsikt mot Oviksfjällen och Storsjön.

På fastigheten finns en äldre timmerbyggnad med anor från 1700-talet.
Det separata gårdshuset har tidigare nyttjats för uthyrning och kan användas till generationsboende, uthyrning eller gästbostad.

De generösa byggnadsytorna och den varierade bebyggelsen skapar goda möjligheter att kombinera boende med olika typer av verksamhet.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BERG SANNE 1:3 Försäljning

Adress

Sanne 603 84594 Hackås

Snabbfakta

Totalareal: 15,2 ha
Skogsmark: 0,5 ha
Inägomark: 12,8 ha
Väg och kraftledning: 0,5 ha
Övrigmark: 1,4 ha

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Gårdsbeskrivning

Gården är vackert belägen med utsikt över Storsjön och Oviksfjällen.
I direkt anslutning till gårdscentrum ligger huvudbyggnaden, ett gårdshus samt en ursprunglig gårdsbyggnad med byggår någon gång på 1700-talet.

Gårdscentrum omges av jordbruksmark och kulturmark.
Norr om gården ligger tillhörande ekonomibyggnader.
Se kartbilaga där bostadsbyggnader och ekonomibyggnader är utmarkerade.

Huvudbyggnad - vita huset

Bostadshus

Äldre bostadshus i två plan med inbyggd farstukvist. Huset är uppfört med timmerstomme på delvis källare och krypgrund under plåttak. Fasaden är klädd med stående träpanel och huset har tvåglas kopplade fönster. Vattenburen uppvärmning via vedpanna med elpatron och tillhörande ackumulatortankar. Fastigheten har kommunalt vatten och enskilt avlopp.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Från hallen nås kök samt en mindre WC. Kök med plastmatta och äldre köksinredning. Vedspis finns bevarad tillsammans med elspis och här finns även plats för matgrupp. Vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytterligare rum som lämpar sig som sovrum, kontor eller förråd.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:
Hall med anslutning till flera rum. Flera sovrum med trägolv, äldre tapeter och inbyggda garderober. Badrum med dusch och WC, kaklade väggar och plastmatta på golvet. Kallvind med ståhöjd och fönster som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARE:
Delvis källare med separat ingång. I källaren finns pannrum med ackumulatortankar och elpatron, tvättavdelning, äldre bastu samt en mycket rymlig matkällare och jordkällare.

Gårdshus - gula huset

Bostadsbyggnad
Bostadsbyggnad i 1½ plan med källare, uppförd med timmerstomme. Fasad med stående träpanel och plåttak. Treglasfönster. Vattenburen uppvärmning via vedpanna med elpatron och ackumulatortankar. Kommunalt vatten och enskilt avloppByggnaden har separat el, vatten och värmesystem, vilket ger goda förutsättningar för generationsboende eller uthyrning.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Badrum med våtrumsmatta på golv samt delvis kaklade väggar vid handfat och badkar. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Kök och matplats med trägolv och tapetserade väggar samt öppen spis. Från kök och matplats finns utgång till uteplats.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:
Allrum med öppen spis och utgång till balkong. Två sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Klädkammare. Toalett med våtrumsmatta på golv samt delvis kaklade väggar vid handfat.

KÄLLARE:
Matkällare, pannrum, tvättstuga samt förråd med separat ingång.

1700-talshuset

Äldre timrat hus med anor från 1700-talet. Taket har bytts under senare år. Området kring byggnaden omfattas av den registrerade övriga kulturhistoriska lämningen L1945:4658 – Bytomt/gårdstomt. Källa: Fornsök.

Verkstad, snickeri och maskinhall

Ekonomibyggnad med plåttak och gjutet betonggolv. Byggnaden innehåller verkstad, snickeri och maskinhall. Den främre delen är isolerad och kan värmas upp med värmekamin, medan den bakre delen är oisolerad och används för förvaring. Ett antal äldre maskiner och inventarier finns kvar i byggnaden.

Solcellsanläggning

Solcellsanläggning monterad på tak till byggnaden innehållande verkstad, snickeri och maskinhall. Anläggningen uppförd 2015 och med en total effekt om 11 530 kWh/år.

Ladugård

Äldre ekonomibyggnad i två plan som där nedre planet använts djurhållning och övre planet består av en stor loge.
På västra sidan om ladugården finns en äldre gödselplatta i vilken det finns gammalt kvarlämnat gödsel.
Konstruktion: Trästomme på gjutet äldre betonggolv och med plåttak
El: Ja
Vatten: Ja

Såghus

Ekonomibyggnad innehållande såglinje, hyvel och spånsugsystem.
Konstruktion: Träkonstruktion med träpanel, gjuten betongplatta och plåttak.
El: Ja
Vatten: Nej

Virkesupplag

Ekonomibyggnad med öppen långsida. Byggnaden är indelad i sektioner för lagring av ved och sågade trävaror.
Konstruktion: Träkonstruktion med stolpar i trä och ytterväggar i plåt under plåttak.
El: Nej
Vatten: Nej

Garage och förråd

Ekonomibyggnad med kombinerat förråd och garage i olika fack.
Konstruktion: Träkonstruktion delvis på betongplatta och delvis på grus/jordgolv med plåttak.
El: Ja
Vatten: Nej

Spannmålstork

Äldre timrad ekonomibyggnad i två plan med plåttak som använts som spannmålstork. El finns via separat luftledning, dock med osäker funktion.

Härbre

Timrat härbre med tegeltak i direkt anslutning till spannmålstork.

2 st enklare lador

På jordbruksmarken nordost om gårdscentrum finns två enklare lador i trä med plåttak.

Energideklaration

En deklaration är upprättad. Se utförlig information under bilagor.

Driftkostnad

Driftskostnader
Vatten och avlopp: kr/år
Sophämtning: kr/år
Försäkring: kr/år
Beräknad årsförbrukning el 17 519: ca kWh
Antal personer i hushållet: 1

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga.

Naturvärden och forn- eller kulturlämningar

På fastigheten finns ett flertal forn och kulturhistoriska lämningar. Följande forn och/eller kulturhistoriska lämningar är registrerade på fastigheten: L1947:1372 Fyndplats - Övrig kulturhistorisk lämning, L1945:4658 Bytomt/gårdstomt - Övrig kulturhistorisk lämning, L1947:1345 Röjningsröse - Övrig kulturhistorisk lämning, L1947:664 Stensättning - Möjlig fornlämning, L1947:716 Stensättning - Möjlig fornlämning, L1947:4323 Fossil åker - Övrig kulturhistorisk lämning, L1945:4660 Lägenhetsbebyggelse - övrig kulturhistorisk lämning, L1945:4651 Lägenhetsbebyggelse - Möjlig fornlämning, L1945:4760 Lägenhetsbebyggelse - Möjlig fornlämning och L1947:421 Samlingsplats -Ingen antikvarisk bedömning. (Källa: Fornsök via SeSverige)

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansöks av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Energideklaration

En energideklaration har upprättats avseende bostadsbyggnaden.
Se bifogad handling under dokument och bilagor.

Visning

Visning av byggnader kommer att ske på utsatta visningstider.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.

För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Genom att äga en sådan fastighet bedriver man näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Betalningsvilkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 1 423 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 595 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 3 500 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning vid fler budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.