Nybro Skillerhult 1:15, 156 ha

Skogsuppgifter

En nygjord skogsbruksplan har upprättats för
fastigheten av skogskonsult JR Skog under sommaren 2026.
Produktiv skogsmark är 137 ha och virkesförrådet
uppgår till 18 720 m³sk. Boniteten är 7.3 m³sk/ha och den löpande
tillväxten är beräknad till ca 700 m³sk i dagsläget.

Fastighetens skogsareal finns i ett skifte med en totalareal om 156 ha.
Virkesförrådet utgörs till stor del av fina gallringsbestånd i fastighetens norra del.
Möjlighet till större gallringsuttag nu och framöver.
I den södra delen finns en övervikt i de yngre åldersklasserna.
Volym S1 och S2 skog är ca 6 000 m³sk.
Fastigheten är produktionsinriktad och finns i ett skifte med god arrondering.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten är upplåten till 2027-06-30.
På fastigheten finns sedvanligt vilt som älg, rådjur och vildsvin.

Fiske/Vatten

Fastigheten har gräns till vatten, Snärjebäcken.

Åker och Bete

Arealen utgör 11 ha i huvudsak vall.
och är utarrenderad under växtsäsongen 2026.
Tillgänglig för ny ägare våren 2027.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns forn-och kulturlämningar.

Förvärvstillstånd

Kan komma att krävas.

Visning

Intressenter har möjlighet att fritt besöka fastighetens marker för besiktning
Sedvanlig hänsyn till skogsmark och ev. jakt.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

10 090 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 625 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.