Renoverad gård med 18,5 ha skog, jakt och rekreation – Ängelholm

Utgångspris

4 500 000 kr

Visning

sön 6 sep

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka plats på visning!
ons 9 sep

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka plats på visning!

Om fastigheten

Välkommen till en naturskön skogsfastighet belägen öster om Ängelholm – en plats där ett modernt och bekvämt boende möter lugnet och möjligheterna på den egna marken. Fastigheten erbjuder ett välskött bostadshus på privat läge, med modern standard och genomtänkt planlösning. Perfekt för dig som söker ett permanent- eller fritidsboende med hög komfort! Den omgivande marken erbjuder en varierad skog med möjligheter för ett aktivt skogsbruk, jakt, rekreation eller som en långsiktig investering.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM BASSHOLMA 9:9

Adress

Ekerödsvägen 187 26695 Munka-Ljungby

Snabbfakta

Totalareal: 18,2 ha
Markareal: 18,2 ha

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boningshus

Trevligt och yteffektivt boningshus i ett plan som genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Huset erbjuder sociala ytor med nyreonverat kök (2021-2022) med möblerbar hall i anslutning och utgång till ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. I anslutning till köket finns eldstad. Den privata delen rymmer två sovrum och badrum.

Huset erbjuder hög komfort med bland annat vattenburen golvvärme, fiberanslutning med trådlöst WiFi, automatiskt styrd gardin i vardagsrum och genomgånde högkvalitativa materialval.

Boyta uppgår till 75 m² enligt taxeringsuppgift.

Huset omgärdas av ett stort trädäck i söderläge och en trevlig naturtomt med gräsytor. På innergården finns en ombonad uteplats med murar av natursten.

Huset har en träbeklädd, tilläggsisolerad trästomme under tak av plåt samt 3-glasfönster.

Isolerad och gjuten platta med golvvärme (2021)

Byggnaden har dränerats runt om.

Ny el och proppskåp (2022) med styrning på distans.

Husets fasad målades 2025. Under 2026 har takets sydsida behandlats med nytt korrosionsskydd och ny ytbehadling med tvåstegsmålning.

Gården nås via privat väg helt utan genomfartstrafik, vilket ger ett sällsynt lugnt och tyst läge.

Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn.
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank.

Uppvärmning
Värmepump luft-vatten installerad år 2021 samt eldstad.

Ekonomibyggnad

Flexibel ekonomibyggnad i trä och gråsten under tak av plåt som idag inrymmer garage och förvaring.

Vedbod byggd 2024.

Typ: Ekonomibyggnad

Jakt

Jakten är tillgänglig för ny ägare från och med tillträdesdagen.

Inventarier

Fastigheten överlåts med de lösa inventarier såsom möbler som finns vid visningarna.

Forn- och kulturlämningar

Fornlämningar i form av hägnandssystem, röjningsröse och torplämning finns registrerade på fastigheten.

Visning

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka plats på visning!

Skogsuppgifter

Fastigheten erbjuder en väl sammanhållen skog med stor variation av trädslag med jämn fördelning av gran och tall samt löv. Fastighetens variation ger stora möjligheter både i skogsbruk, rekreation och jakt.

På fastigheten finns 17,3 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd på 3070 m3sk och bedömd årlig tillväxt om ca 122 m3sk/år.

Ca 10 ha utgörs av skog som uppnått lägsta slutavverkningsålder, vilket motsvarar 2 138 m3sk att gallra och avverka.