Välskött skogsfastighet med god tillväxt

Nu erbjuds möjligheten att förvärva Ockelbo Böle 1:6, en välarronderad skogsfastighet om totalt cirka 30 hektar belägen i natursköna omgivningar i Ockelbo kommun.

Fastigheten omfattar cirka 29,6 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 2 670 m³sk, motsvarande omkring 90 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen domineras av tall som utgör cirka 70 procent av virkesförrådet, medan gran står för cirka 25 procent och lövträd för resterande del.

Med en medelbonitet på 5,3 m³sk per hektar och år samt en beräknad årlig tillväxt om cirka 112 m³sk erbjuder fastigheten goda framtida utvecklingsmöjligheter. Enligt aktuell skogsbruksplan beräknas virkesförrådet öka till cirka 3 490 m³sk inom tio år under förutsättning att planerade åtgärder genomförs.

Under planperioden föreslås främst gallringsåtgärder med ett totalt uttag om cirka 302 m³sk. Fastigheten innehåller även yngre bestånd som ger god potential för framtida värdetillväxt.

Utöver de produktiva skogsmarkerna finns värdefulla naturmiljöer med äldre tallskogar, sumpskogsmiljöer och områden avsatta för naturvård. Cirka 6,6 hektar är klassade som naturvårdsmål (NO), där fri utveckling ska bidra till att bevara och stärka biologiska värden. På fastigheten finns även områden med naturvårdsavtal och nyckelbiotop.

Fastigheten lämpar sig väl för den som söker ett långsiktigt skogsinnehav med en attraktiv kombination av löpande tillväxt, framtida avverkningsmöjligheter och höga naturvärden. Jakt, rekreation och friluftsliv kan utgöra ytterligare mervärden för den framtida ägaren.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!