66 ha välskött skog med 1,5 km strandlinje i Åsunden

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår enligt skogsbruksplanen till 65,9 ha ha varav produktiv skogsmark utgörs av 55,5 ha, inägomark av 8 ha och övriga ägoslag såsom tax berg, väg etc. utgörs av ca 2,4 ha.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 55,5 ha med ett totalt virkesförråd om 8489 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 153 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till hela 8,7 m3sk/ha/år och vid planens upprättande innebär det en årlig tillväxt om 374 m3sk/år. Trädslagsfördelningen består av 56% gran, 20% tall, 24% löv. Avverkningsförslaget för den kommande 10 års perioden uppgår till hela 4689 m3sk varav slutavverkning utgör 4142 m3sk och gallring 547 m3sk.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 8 ha. Åkermarken är upplåten genom ett 1-årigt avtal tom 2027-03-13 och är inte uppsagt, den utarrenderade arealen uppgår till ca 7 ha. Den aktuella arrendeavgiften uppgår till 18 425 kr inkl moms.

Jakt

Jakten i området får anses bra och förekommande viltslag är älg, dovvilt, rådjur, vildsvin, hare och räv samt övrigt småvilt. Marken ingår i närliggande älgskötselområde och har historiskt haft en älgkalv i tilldelning per år. Jakten är tillgänglig från och med 2027-07-01.

Fiske

Åsunden är känd för sitt fina vatten och fiskemöjligheterna är i det närmaste oändliga. Här kan du fiska dig från Horn i Söder till Sturefors slussar i norr. I Åsunden finns hela 17 olika fiskarter så som abborre, björkna, braxen, bädda, gös, gärs, lake, löja, mört, nissöga, nors, sarv, siklöja, sutare, horslimpa, ål, öring. Tidigare fanns rikligt med kräftor den populationen är dessvärre decimerad på flera håll i sjön men viss återhämtning sägs skönjas i delar av sjön. Åsunden har ett djup av ca 62m som mest och dess yta uppgår till ca 52,5 kvadratkilometer. Som ny ägare till Killingevid 5:2 har du även del i Kinda Killingevid FS:2 se mer info nedan. En av säljarna önskar fiska med redskap upp till 2ggr/år i en tid av 2 år från kontraktsdagen, kontakta mäklaren för mer information om detta.

Kinda Killingevid FS:2

Fastigheten har 50% andel i Kinda Killingevid FS:2 som består av 135,9 ha vatten i Åsunden, direkt utanför fastigheten. Den övriga delägaren i Kinda Killingevid FS:2 är Kinda Killingevid 1:6, vilken är grannen i söder.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga i terrängen och någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc. Du kan även klicka i kartan för att se aktuella beståndsdata såsom virkesförråd, trädslagsfördelning, bonitet etc. Du hittar gårdskartan på objektet på vår hemsida.

Gårdskartan

Det här objektet har Ludvig & Co Fastighetsförmedlings erkända funktion Gårdskartan. Med hjälp av den kan du se din position i kartan och vilket bestånd och avdelning du befinner dig i samtidigt som du kan se avdelningens uppgifter så som tex virkesförråd, trädslagsfördelning, ägoslag, bonitet mm.

Gemensamhetsanläggningar/Nyttjanderätter/Servitut

Fastigheten har del i Kinda Killingevid S:11 vilken avser en infartsväg till fastigheten, fastighetens andel uppgår till 50%. En spekulant informeras om att fiber kommer att dras fram över fastigheten, sannolikt redan under 2026.

Byggnad på ofri grund

På fastigheten finns en byggnad uppförd på ofri grund med tillhörande nyttjanderätt avseende den tillhörande tomtmarken (strandtomt) samt bilväg fram. Arrendeavgiften uppgår 2026 till 9870 kr, avgiften är erlagd tom 2027-04-30. Avtalet är ursprungligen från av första halvan av 1960-talet enligt uppgift från säljarna, något originalavtal har inte kunnat uppvisas vare sig av nuvarande hyrestagaren eller säljarna. Den brygga som finns på fastigheten ingår i denna nyttjanderätt. En spekulant informeras om att en nyttjanderätt normalt löper på maximalt 49 år.

Båthus

På fastigheten finns ett äldre båthus. Byggnaden är till åren kommen och i behov av underhåll. Du tar dig till båthusets närhet via enklare bilväg.

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns två Ekonomibyggnader varav den ena är i för åldern gott skick med gjutet golv i hela byggnaden stomme av trä beklädd med träpanel och tak av plåt. Den andra byggnaden utgörs av en ekonomomibyggnadslänga och är i stort behov av underhåll, den lägre delen av denna byggnad har gjutet golv. Till båda byggnaderna finns el framdraget från den el-central som grannen disponerar, dock finns ingen anlutning till el-bolag vilket innebär en del åtgärder/investeringar för att förse byggnaderna med ström igen. Till ekonomibyggnadslängan finns vatten indraget från grannens bostadshus men skicket är okänt. Här behöver i förekommande fall avtal med grannen upprättas avseende nyttjande av vattenmängd och ersättning för detsamma.

Andel i Häradsallmänning

Fastigheten har 0,5 mantal/andelar i KINDA KINDA HÄRADSALLMÄNNING S:1. Utdelningen var för 2025 6524 kr

Naturvärden

Det finns objekt med höga naturvärden på fastigheten. En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om det förekommer naturvärden på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en fornlämning på fastigheten. Det kan förekomma flera fornlämningar och eller kulturvärden på fastigheten och det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info.

https://app.raa.se/open/fornsok/.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Fastighetsbildning

Då Kinda Killingevid 2:5 utgör egen fastighet kommer avslut ske via köpekontrakt. För den spekulant och senare köpare som önskar fastighetsreglera till sin sedan tidigare ägda fastighet inom kommunen kan det normalt göras med hjälp av köpebrevet. Hör gärna av dig till fastighetsmäklaren om du har frågor kring fastighetsbildning.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren till stefan.wardig@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. Det är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst från och med publicering eller under pågående budgivning avbryta någon dera för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Sista buddag är 2026-05-17.

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt till eventuell pågående jord/skogsbruksverksamhet eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

6 185 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 39 500 kr