Skog för både avkastning och rekreation – 44 hektar i natursköna omgivningar

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 43,9 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 5 017 m³sk.

Volymsfördelning: 3 429 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1 och 146 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklasserna S1.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 7,3 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 46 % gran, 43 % tall, 11 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår totalt till 0,8 hektar och består av myr-/mossmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2021 av Olle Linder och har därefter tillväxtberäknats och ajourhållits av säljaren. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger objektets egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 44,4712 hektar.
Total areal enligt skogsbruksplanen: 44,5 hektar.
Total areal enligt SeSverige (Metria): 44,4 hektar.

Arealfördelning enl. skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 43,6 ha, myr/kärr/mosse: 0,8 ha, väg och kraftledning: 0,1.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Jakt

Jakträtten är upplåten till och med 2027-06-30. Objektet ingår i Älgförvaltningsområde 9 ÄFO söder R40 och Håcksviks älgskötselområde. Eventuella jakttorn ingår ej i överlåtelsen.

Naturvård

På objektet finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga registrerade fornlämningar finns enligt Riksantikvarieämbetets tjänst Fornsök.

Övriga kulturlämningar, såsom exempelvis röjningsrösen, stengärdesgårdar eller liknande lämningar, kan dock förekomma inom fastigheten och är vanligt förekommande i området.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd
Taxeringsår: 2023

Skogsmark: 3 226 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 226 000 kr

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren ansvarar inte för ytterligare utmärkning eller uppmarkering av gränserna.

Fastighetsmäklaren har satt upp snitslar i terrängen i orienteringssyfte. Dessa utgör endast en ungefärlig vägledning av fastighetsgränsernas sträckning och ska inte betraktas som exakt gränsmarkering.

Objektsbeskrivningen

Uppgifterna i objektsbeskrivningen grundar sig på information från säljaren samt från offentliga register och andra tillgängliga källor. Fastighetsmäklaren har upprättat objektsbeskrivningen i enlighet med fastighetsmäklarlagen. Uppgifter som lämnats av säljaren eller annan tredje man har inte i alla delar kunnat kontrolleras av mäklaren.

Säljaren förbehåller sig rätten att fram till dess att köpekontrakt har undertecknats ändra eller komplettera uppgifterna i objektsbeskrivningen.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten samt att kontrollera sådana förhållanden som är av betydelse för förvärvet. Objektsbeskrivningen är avsedd som vägledning och utgör inte en garanti för fastighetens skick eller egenskaper.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen ca. 78 ton kol totalt eller 1,79 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 132 ton vilket motsvarar 18 804 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare eller säljare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Rättigheter

Inga rättigheter kunde hittas. Redovisning av rättigheter enligt Lantmäteriet och kan vara ofullständig

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Fastigheten har andel i Svenljunga Stockhult GA:2 samt i Mjölneby-Stockhult-Rävåsens samfällighetsförening.

Avstädning

Ingen ytterligare avstädning kommer ej att ske på fastigheten. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Friskrivning

Köparen avstår från rätten att i framtiden rikta krav eller väcka talan mot säljaren med anledning av eventuella fel eller brister i objektet. Säljaren ansvarar inte för riktigheten i de uppgifter som lämnats i skogsbruksplanen.

Köparen informeras om sin rätt och skyldighet att själv undersöka objektet. Undersökningsplikten omfattar både skogsmarken och eventuella markanläggningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för köpare som inte har varit folkbokförda under minst ett år inom glesbygdsområdena Mjöbäck, Mårdaklev, Kalv, Östra Frölunda och Håcksvik i Svenljunga kommun. För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd. Mäklaren kan bistå med ansökan.

Avgiften för fysisk person uppgår för närvarande till 5 200 kr.

För ytterligare information om regler och ansökningsförfarande hänvisas till Länsstyrelsen Västra Götaland.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs via ett anbudsförfarande där bud lämnas skriftligen. Bud kan skickas via e-post eller genom att använda en anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten. Anbudsblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna bud och kan när som helst under processen avbryta försäljningen utan att särskilt meddela intressenterna. Om flera bud kommer in kan en slutbudgivning genomföras mellan de anbudsgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

Vid kontraktsskrivning betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning. Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand eller efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Intressenter är välkomna att fritt besöka fastigheterna utan föregående anmälan. Hänsyn ska tas till närboende, husdjur, friluftsliv samt eventuell pågående jakt.

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till objektet, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.