Gård nordöst om Häradsbäck

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Björkhaga skogstjänst i november 2025.
Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 63,1 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 8 713 m³sk, motsvarande 138 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 8,1 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 447 m³sk.
Fastigheten domineras av röjnings och gallringsskog.
Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen innehåller objektet 3,1 ha inägomark.
Inägomarken är utarrenderad tom 2027-03-15.

Jakt

Jakten är fri för ny köpare från 2027-07-01.
Objektet tillhör enligt länsstyrelsen Härlunda älgskötselområde.
Alvesta Torhult 1:26 tillhör enligt länsstyrelsen inget älgskötselområde.

Fiske

Objektet har del i VASHULT FS:2.
Ändamål fiske tillflöde till sjön Femlingen.

Objektet har del i ÄLMHULT VASHULT FS:3.
Ändamål fiske i Femlingen

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet innehåller objektet område med, förvaringsgrop, tjärränna, lägenhetsbebyggelse

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/6e7698b5-e184-4af0-ae21-7361860cb71b
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/b39d5906-e959-45a7-b325-f97ae7c54463
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/9ef20c21-eef8-4180-bb2e-9ede72160bf9
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/3f8386f6-0eff-4c9f-af5d-48793bb3c169

Se riksantikvarieämbetets hemsida och karttjänst för mer information.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs objektet av område med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040443041
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040443025
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040443022
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040443024

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt taxeringsuppgifterna,
Areal enligt taxeringsuppgifterna, Vashult 1:7, 1:8. 1:10, 1:11, 64,2 ha.
ALVESTA TORHULT 1:26, 4 ha.

Areal enligt fastighetsutdraget:
ÄLMHULT VASHULT 1:7, 6,42 ha.
ÄLMHULT VASHULT 1:8, 5,07 ha
ÄLMHULTVASHULT1:10, 47, 37 ha.
ÄLMHULT VASHULT 1:11, 5,14 ha.
Alvesta Torhult 1:26, 3,96 ha.

Areal enligt skogsbruksplanen, 70,1 ha.

Nyttjande av område väster om asfaltvägen

Angränsande fastighetsägare nyttjar enligt överenskommelse område väster om asfaltvägen.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Dikningsföretag

Fastigheten ingår i Dikningsföretag kanal.

Avstyckad del

Fritidshus beläget utmed vägen sydöst om gårdscentrummet med tilliggande tomtmark är avstyckat till egen fastighet och ingår ej i försäljningen.

Besiktning och undersökningsplikt

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2026-04-17.

Möjligt att lägga bud på objektet i sin helhet, alternativt på del av objektet. Markera tydligt på kartan vad ditt bud avser.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 777 000 SEK

Vägbeskrivning

Objektets gårdscentrum är beläget ca 4 km nordöst om Häradsbäck.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 250 000 kr