Gård med god arrondering i Odensvi

Byggnader

Bostadsbyggnad, 145 kvm BOA, 71 kvm BIA

Byggnadstyp: Tvåplanshus med med källare
Grundläggning: Betongplatta på mark/ källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Tegel
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Vattenburen värme gm. vedpanna & elpatron
Ventilation: Självdrag
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd & infiltration.

Gästhus/ Förråd, 70 kvm (delvis inredd)

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i 1½- plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Luft- / luftvärmepump

Maskinhall, 275 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i 1- plan
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt

Ladugård, 870 kvm ( Solcellsanläggning på taket & luftvärmepump installerad i mjölkrummet)

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i 1½-plan
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt

Verkstad, 45 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i ett plan
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt

Carport, 40 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i ett plan
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Plåt (tegelprofil)

Vidare är fastigheten bebyggd med en sjöbod vid vattnet samt ett växthus i trädgården.

Skogsuppgifter

Fastighetens totala virkesförråd uppgår till 7378 m³sk enligt skogsbruksplanen fördelat på 36 % tall, 35 % gran och resterande 29 % löv. Beräknad medelbonitet 7,8 m³sk/ha/år. Se fullständig skogsbruksplan under dokument och bilagor för ytterligare information.

Planen är upprättad av Södra Skogsägarna i november 2022 och uppdaterad 2026.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Viss avvikelse finns mellan Lantmäteriets areal och taxerad areal.
Total areal enligt fastighetstaxeringen: 86 ha
Total areal enligt fastighetskartan: ca 86,5 ha
Total areal enligt skogsbruksplanen: 86 ha

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Det här skogsskiftet har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Visningstider för gårdscentrum publiceras i augusti.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver söka förvärvstillstånd tillika privatperson som ej varit folkbokförd inom glesbygdsområde i Västerviks kommun det senaste året. Kostnaden för att söka förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson och 8100 kr för juridisk person.

Jakt

Jakten står tillgänglig för köparen från tillträdesdagen. Förekommande viltslag är dovhjort, kronhjort, rådjur, älg & vildsvin.

Fiske

Fiskerätt i Losjön följer fastigheten, i sjön finns kräftor, gös, aborre och gädda.

Naturvärden

Det finns inte några naturvärden registrerade på fastigheten enligt skogsstyrelsens kartläggning.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inte några forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten enligt riksantikvarieämbetets kartläggning.

Arrende/nyttjanderätter

Åker- och betesmarken är utarrenderad på 1-årigt avtal.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Summa Taxeringsvärde

5 503 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 400 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av området sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.