Gård med skog i utkanten av Anderstorp

Utgångspris

3 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

fre 12 jun, kl 14:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning. Anmäl innan via hemsidan eller till ansvarig mäklare. Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog

Anmäl till visning

Om fastigheten

Trivsam fastighet med attraktivt läge strax utanför Anderstorp. Här erbjuds en rymlig bostad med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och flera sovrum, ett hem som bjuder in till både vardag och umgänge. Till fastigheten hör ca 14 ha mark fördelat på två skiften, där den produktiva skogsmarken ger fina möjligheter till både rekreation i egen skog och framtida avkastning.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

GISLAVED FIFFLARYD 1:53

Adress

Kvarnaberget 10 33491 Anderstorp

Snabbfakta

Totalareal: 14,1 ha
Skogsmark: 11,7 ha
Myr/kärr/mosse: 3 000 kvm
Inägomark: 1,1 ha
Väg och kraftledning: 1 000 kvm
Övrigmark: 0,9 ha
Virkesförråd: 1 680 m³sk
Boyta: 160 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Rymlig villa med bra planlösning och generösa sällskapsytor. Bostaden erbjuder kök med matplats, flera allrum, vardagsrum med öppen spis samt inglasat uterum. Övre plan rymmer fyra sovrum och allrum. Därtill finns praktiskt källarplan med goda förvaringsmöjligheter. Eldstäderna på entréplanet är kontrollerad och godkända att nyttja. Öppna spisen på övre plan är inte kontrollerade/provtryckt.
Byggnadssätt
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Stomme: Trä
Grund: Källargrund under halva huset och Torpargrund under resterande del
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glas fönster
Uppvärmning: 2 stycken luft/luft värmepumpar och direktverkande el
Kommunalt vatten och avlopp

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 904 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1870
Typ, egen beskrivning: 1½-plansvilla med delvis källare

Garagebyggnad

Byggnad uppförd i träkonstruktion på en gjuten platta. Byggnadsyta om cirka 190 kvm. Byggnaden rymmer bl.a. 4 garage (isolerade) och förrådsutrymme. Över garagedelen ryms isolerat hobbyrum.

Skogsuppgifter

Skogsmarken omfattar cirka 11,7 ha produktiv skogsmark med ett sammanlagt virkesförråd om cirka 1 680 m³sk, motsvarande i genomsnitt 144 m³sk per hektar. Skogen domineras av tall (ca 73 %), med inslag av gran (17 %) och lövträd (10 %). Medelboniteten uppgår till cirka 6,1 m³sk per ha och år. Beräknad tillväxt om cirka 49 m³sk per år under planperioden. Åldersfördelningen är relativt varierad med tyngdpunkt i gallrings- och föryngringsmogen skog. Under planperioden föreslås avverkningsåtgärder om totalt cirka 580 m³sk, främst genom gallring och föryngringsavverkning, med fortsatt fokus på aktiv skogsvård och hänsyn till naturvärden..

Inägomark

Inägomarken ligger samlad i anslutning till brukningscentrum. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 1,1 ha. Inägomarken bedöms ha normal beskaffenhet som för området.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn och kulturlämningar. Källa: Riksantikvarieämbetet

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden. Källa: Skogsstyrelsen

Jakt

Sedvanlig jakt efter älg, rådjur och vildsvin. Fastigheten har fina viltmiljöer. Köparen disponerar jakträtten från tillträdesdagen. Fastigheten ingår idag i gemensamt älgjaktslag.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 000 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud lämnas via mail: dan.gustavsson@ludvigfast.se eller via telefon 0730359414

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.