Skogsfastighet 24,8 ha i Marks kommun – strax utanför Björketorp

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 23,1 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 3 310 m³sk.

Volymsfördelning: 2 179 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1 och 318 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S1 och S2.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 8,7 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 55 % gran, 4 % tall, 17 % ädellöv samt 24 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår till 1,1 ha och består av myr-/mossmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad i mars 2020 av Lars Andersson, Skogsguiden Sverige AB och har därefter tillväxtberäknats och ajourhållits av säljaren. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Skogsvård

Avdelningarna 17, 18 och 19 är nyligen markberedda och plantering är beställd. Plantering kommer att ske under våren 2026.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 26,8340 hektar.
Total areal enligt SeSverige: 24,9 hektar.
Total areal enligt skogsbruksplanen: 24,8 hektar.

Arealfördelning enl. skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 23,1 ha, Myr/kärr/mosse: 1,1 ha samt väg: 0,6 ha.
Arealfördelning enl. taxeringsuppgifterna: Skogsmark: 16 ha, skogsimpediment: 6 ha, åkermark: 3 ha, betesmark: 1 ha samt övrig mark: 1 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Jakt

Jakträtten är upplåten t.o.m. 2027-06-30. Fastigheten ingår i älgförvaltningsområde 9 - ÄFO söder R40 samt Västra Marks 1:a älgskötselområde. Jakttorn ingår ej i köpet.

Naturvärden

På fastigheten finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (källa Skogens Pärlor).

Forn & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar t.ex. röjningsrösen och stengärdesgårdar finns.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara något bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för de uppgifter som lämnats i skogsbruksplanen.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som markanläggningar.

Objektsbeskrivningen

Uppgifterna i objektsbeskrivningen baseras på information från fastighetsägaren samt från officiella källor. Fastighetsmäklaren kontrollerar uppgifterna endast om det finns särskild anledning till det. Säljaren förbehåller sig rätten att ändra eller komplettera uppgifterna i objektsbeskrivningen fram till dess att köpekontrakt har undertecknats. Det åligger köparen att själv kontrollera sådana förhållanden som är av betydelse för köpet. Objektsbeskrivningen är avsedd som vägledning och ska inte ensamt ligga till grund för beslut om förvärv.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen ca. 28,9 ton kol totalt eller 1,25 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 3 130 ton vilket motsvarar 11 469 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare eller säljare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Rättsfh.: Last. Typ av rättighet: Avtalsservitut. Ändamål: Kraftledning. Aktbeteckning: D202000129658:1.1
Rättsfh.: Last. Typ av rättighet: Avtalsservitut. Ändamål: Kraftledning. Aktbeteckning: 15-IM4-27/230.1
Rättsfh.: Last. Typ av rättighet: Avtalsservitut. Ändamål: Kraftledning. Aktbeteckning: 15-IM4-59/1012.1
Rättsfh.: Last. Typ av rättighet: Officialservitut. Ändamål: Väg. Aktbeteckning: 15-SUR-278.1
Rättsfh.: Last. Typ av rättighet: Avtalsservitut. Ändamål: Väg. Aktbeteckning: 1463IM-02/9139.1
Rättsfh.: Last. Typ av rättighet: Avtalsservitut. Ändamål: Kraftledning. Aktbeteckning: D201800218175:1.1
Rättsfh.: Last Typ av rättighet: Ledningsrätt. Ändamål: Elektronisk kommunikation. Aktbeteckning: 1463-2025/20.1

Rättsfh.: Förmån. Typ av rättighet: Officialservitut. Ändamål: Väg. Aktbeteckning: 15-SUR-278.2
Beskr: Huvudfastigheten äger rätt att vintertid taga väg över lösningsområdet för skogstransporter från den västsydväst om lösningsområdet belägna skogsmarken, dock med skyldighet för huvudfastighetens
ägare att avhjälpa därav uppkommen skada.

Redovisning av rättigheter enligt Lantmäteriet och kan vara ofullständig

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Samfällighet Mark Björketorp S:1 - Marknadsplats
Samfällighet Mark Björketorp S:2 - Väg
Gemensamhetsanläggning Mark Björketorp GA:6 - Väg

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: 122 - Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Taxeringsår: 2024

Skogsmark: 1 306 000 kr
Skogsimpediment: 21 000 kr
Åkermark: 206 000 kr
Betesmark: 34 000 kr
Ekonomibyggnad: 238 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 805 000 kr

Avstädning

Ingen ytterligare avstädning kommer ej att ske på fastigheten. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga bud. Buden skickas via e-post eller anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten. Anbudsblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Intressenter välkomna att fritt, utan föregående anmälan, besiktiga fastigheterna. Vederbörlig hänsyn tas till närboende, husdjur, friluftsliv samt ev. jakt.

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till objektet, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 121 500 kr