Åker och skog utan byggnader

Åkermark

Åkermarken utgörs av ca 14,5 ha i ett skifte med lättare jordar samt lerjord mot banvallen. Tillfredsställande, äldre täckdikning.
Därutöver finns ytterligare 5,5 ha åkermark till salu på angränsande fastighet. Skiftena hänger ihop och brukas idag som en enhet.
Åkermarken är f.n. utarrenderad och är tillgänglig för köparen den 1 januari 2027.
För mer info kontakta mäklaren.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 3,6 ha med ett bedömt virkesförråd om 1 000 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 278 m³sk/ha.
Skogsmarken utgörs i huvudsak av barrskog beläget i ett skifte vid Mossbrott ca 4 km sydost om Vara tätort.
Ett motionsspår angränsar och passerar genom skiftet.
Efter stormen Dave har ett antal träd blåst ner. Omhändertagande sker av köparen eller enligt överenskommelse med säljaren.

Arealen fördelar sig över ca:
0,3 ha kalmark med fröträd,
0,3 ha röjningsskog,
1,5 ha gallringsskog,
1,5 ha föryngringsavverkningsbar skog.

Skogen är gallrad och röjd vintern 2021-2022. Skogen scannades 2023.
Uppgifterna är hämtade från en skogsuppskattning utförd av Björn Broberg i november 2025.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Arealerna som är angivna i prospektet är enligt mätning på fastighetskartan.

Inteckningar

Området överlåts utan inteckningar.

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde för försäljningsobjektet.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Fastighetsbildning och tillträde

Försäljningen avser del av fastigheten Vara Heljeved 1:3. Områdena överlåts genom fastighetsreglering till av köparen ägd fastighet.
Kostnaden för Lantmäteriförrättningen betalas av köparen.
Tillträde och äganderätt övergår till köparen när lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt, vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.
För mer information, kontakta mäklaren.​

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheterna sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 26 maj 2026.
Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som fortsatt önskar delta.
Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Bud lämnas i första hand via hemsidan/anmäl intresse/lämna bud, alternativt via mail till: helene.gustafsson@ludvigfast.se​

Betalningssätt

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande i samband med tillträdet.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheterna sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 27 maj 2026. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som fortsatt önskar delta. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud lämnas i första hand via hemsidan/anmäl intresse/lämna bud, alternativt via mail till: helene.gustafsson@ludvigfast.se​