Gård med vackert läge och många möjligheter

Utgångspris

2 495 000 kr

Om fastigheten

Välkommen till Tingsdal 4 och en lantbruksfastighet med många fina attribut och möjligheter. Förutom ett bostadshus i gott skick erbjuds här; hönshus, hundgård, fårlada, bagarstuga, växthus, en damm, ställplatser för husvagn och ett stort garage – bland annat! Det finns även ett äldre boningshus där man haft försäljning av antikviteter och blommor, där en veranda inrymmer ett gäng cafébord eller egna utemöbler. Möjligheterna här är många där önskemål och drömmar får ta plats för nästa ägare.

Själva bostadshuset är byggt 1990 och man har sedan dess utfört en rad förbättringar- och renoveringar, såsom installerat jordvärme, bytt kök, renoverat båda badrum, byggt altan samt fräschat upp ytskikten i stort sett överallt.

Här finns utrymme för olika typer av aktiveter, intressen och verksamheter. Den stora tomten omges av skog & natur. På plats får man en känsla av avskildhet och lugn, detta till trots är avståndet till Rusksele tätort kort – där finnes bland annat restaurang, livsmedelsbutik och skola F-2.

Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan, eller boka tid för visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RUSKSELE 2:18

Adress

Tingsdal 4 92198 Lycksele

Snabbfakta

Totalareal: 3,0 ha
Markareal: 3,0 ha
Boyta: 230 kvm
Antal rum: 4 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Huvudbyggnad - bostadshus

Rumsbeskrivning
- Hall -
Välkomnande hall med praktisk, platsbyggd förvaring i form av hyllor och krokar. Väggarna är målade i en ljusgrön nyans och även hyllorna är inmålade. Vinylgolv i mörk nyans som löper vidare in till vardagsrum & kök.

- Badrum -
Stort badrum med wc och handfat. Tidigare har ett badkar varit placerat i ett av hörnen, både golvbrunn och blandare finns kvar om man önskar sätta in ett badkar på nytt. Grå våtrumsmatta och tapet, mörkgrå bakom wc och handfat samt fina trädetaljer på hylla, krokar och vid belysningen ovan spegeln.

- Sovrum 1 -
Det största av sovrummen ligger i anslutning till hallen. Stilrent, mjukt vinylgolv kombineras här med delvis mönstrade tapeter, delvis helfärgade i en rosa, behaglig kulör.

- Sovrum 2 -
Detta rum är målat i en grön nyans med plastmatta på golvet. Här inryms enkelsäng och skrivbord samt förvaring.

- Sovrum 3 -
Rummet är målat i en rosa, neutral kulör som kombineras med plastmatta på golvet.

- Vardagsrum & kök -
Köket renoverades 2023. Här möts modernt och lantligt - luckorna går i en ljusgrå nyans med fasad panel och skålhandtag i mässing. Ekfärgad bänkskiva (laminat) ger en varm känsla i kombination med den gröna väggfärgen. Utrustning i form av induktionshäll, fullstor kyl & frys, integrerad ugn & mikrovågsugn samt diskmaskin. En köksö i mitten ger både mer bänk- och förvaringsyta.
Mellan kök & vardagsrum är planlösningen öppen. Rummet är stort och här inryms såväl matgrupp av större modell samt soffgrupp och mediemöbler. Stora fönsterpartier ut mot södersidan av gården.

- Tvättstuga -
Innanför köket finnes husets tvättstuga. Plastmatta på golvet, tvättmaskin & torktumlare. Tvättho, garderob och bänk.

- Förråd -
Utrymme som är användbart både till förvaring eller ett extrarum.

- Badrum -
Mörk, stenmönstrad våtrumsmatta- och tapet med vågliknande mönster. Wc, handfat och dusch samt en stor spegel.

- Pannrum -
Här finns husets installationer samt ytterligare en ingång/groventré.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 389 000 SEK
Värdeår: 1990
Byggår: 1990
TV/Internet: Fiber finns indraget.
Typ, egen beskrivning: 1-plansvilla

Äldre bostadshus

Äldre boningshus från 1898 som till stor del renoverats och förbättrats. Stora rum där timmerväggarna är blottade tillsammans med det vackra trägolvet. Uppvärmning i form av kamin, där skorstenen har behandlats med keramisk lining för ett antal år sedan. Ej besiktigad för att eldas i de senaste åren. Övervåningen är oinredd men med trägolv. Vatten och avlopp saknas. Huset har nyttjats som butik. Ett stort trädäck har byggts till på södra sidan av huset, delvis med tak ovanför. Utrymmet har nyttjats som sommarcafé där ett stort antal bord och stolar inrymts, likaså på gräsmattan nedanför.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Byggår: 1898

Garage

Garaget har byggts ut och förlängts, man har även satt en ordentlig garageport samt dörr in till garaget. 50 kvm varmgarage, 80 kvm kallgarage. Uppvärmning via luftvärmepump i varma delen.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 257 kvm
Taxeringsvärde: 13 000 SEK

Bagarstuga

Bagarstuga i mycket fint skick. Byggnaden har pannplåtstak och träfasaden är ommålad. Inuti bagarstugan finns ett ordentligt, renoverat kök - vitt med rostfria beslag, häll och nydragen el. Samt ett komplett utrustat rum för bakning, med stenugn och bord samt ett inbyggt skafferi.

Typ: Övrig
Byggnadens area: 45 kvm

Övriga byggnader

- Hönshus ca 60 kvm
- Hundgård ca 15 kvm
- Fårlada ca 21 kvm
- Växthus

Typ: Övrig

Läge

Gården är belägen ca 4,5 km öster om Rusksele och ca 4,2 mil nordost om Lycksele. Avskilt läge längs väg 363 utan närliggande grannbyggnader, med omgivning som främst består av skog & natur.

Forn- och kulturlämningar

På objektet finns inga registrerade forn- och kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).

Naturvärden

Över fastigheten löper vattenområde som tillhör Vindelälven, som utgör ett Natura 2000-område. (Källa: Skogens pärlor via Skogsstyrelsen).

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Endast bokade visningar sker av objektet, vänligen kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Lycksele kommun sedan minst ett år tillbaka. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som spekulant lämnar du in en intresseanmälan via hemsidan eller via mail innan sista datum för intresseanmälan. Efter denna dag redovisas spekulantlistan för säljaren och spekulanter kontaktas med information inför en eventuell budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan spekulanterna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.