Utgångspris
10 000 000 kr
Skogs- & lantgård 90 ha, Hedekas
Försäljningssätt
Bud senast tis 15 sep kl 12:00
Visning
-
fre 4 sep, kl 16:00 - 17:30
Egen besiktning av skog och mark
Om fastigheten
Gård i fantastiskt läge med välarronderad mark och gårdscentrat vid vägslut, fint belägen med utsikt över Lersjön. Marken omfattar ca 20 ha jordbruksmark och ca 64 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om ca 11 000 m3sk varav ca 5200 m3sk i avverkningsbara klasser.
Missa inte att klicka på VR-visning av bostadshuset, länk under Dokument & bilagor längre ner på sidan.
Fastighetsbeteckning och adress
Fastighetsbeteckning
MUNKEDAL SANNE-HEDEN 1:6
Adress
Sanne-Heden 16 45596 Hedekas
Snabbfakta
- Totalareal
- 89,8 ha
- Skogsmark
- 64,8 ha
- Skogsimpediment
- 2,5 ha
- Inägomark
- 20,9 ha
- Övrigmark
- 1,6 ha
- Virkesförråd
- 10 997 m3sk
Hitta hit
Skog, Gård, Lantligt boende
Skogs- & lantgård 90 ha, Hedekas
MUNKEDAL SANNE-HEDEN 1:6
Bud senast tis 15 sep kl 12:00
Gårdskarta
Bilder
Fakta
Byggnader
Bostadshus
Huset byggt 1949-50 i 1 1/2 plan med hel källare, murad grund, träregel stomme, trä fasad under tak belagt med lertegel. Uppvärmning sker med vattenburen värme via berg värmepump och en vedpanna, avlopp till en trekammarbrunn 3 m3 med infiltrations bädd, vatten från en borrad brunn samt en kallkälla. En omfattande renovering gjordes 1987 då badrum, kök, panel och fönster byttes. Mer information gällande husets skick se bilagd överlåtelsebesiktning och energideklaration. Entréplan rymmer en förstuga, hall, kök, vardagsrum med utgång till altan byggd -17, tv-rum, klädskåp. I övre plan finns en hall/allrum, stort sovrum, garderob, kattvind, balkong, wc/dusch -87, sovrum, garderob och ett sovrum som idag fungerar som tv-rum. Källaren rymmer en hall, tvättstuga med två tvättmaskiner, matkällare, rum med bl.a ackumulatortank och ett pannrum med ytterligare två ack.tankar, jordvärmepump, vedpanna, hydrofor, vattenpump.
Ladugårdsbyggnad
Byggd på 1960-talet, träbyggnad på murad grund under plåttak. Inrymmer djurstall med äldre inredning och ca 2,20 m i takhöjd, del ombyggt till bilgarage med fjärrstord port, fd mjölkrum, loge med gjutet golv ca 9x15 m och fri takhöjd, isolerat förråd, ränne med höhiss i funktion.
Magasin/vedbod
Äldre träbyggnad på murad grund under plåt/tegeltak, tillbyggd snedtäcka på baksidan. Används till förråd och vedbod.
Hönshus
Äldre murad byggnad under tegeltak från 1946, har används till svin- & hönshus, gjuten inredning och ca 2,30 m i takhöjd.
Garage
Byggt 1947 i tegel, gjutet golv under tak av ettersnit. Plats för två bilar, nya portar och vind. Belägen strax före bostadshuset på vänster sida.
Magasin mm
Äldre träbyggnad på murad grund under plåttak. Vagnbod, verkstad i nedre plan och fd spannmålsmagasin i övre plan. Baksidan är tillbyggd med treaktorgarage två portar.
Ladugård Vattneröd
Äldre träbyggnad från 1940-talet som används till garage och förråd. Loge där 1/2 är grusat och 1/2-del är gjutet golv, djurstall med äldre inredning, ca 2,25 m i takhöjd och ränne.
Skogsuppgifter
Väl samlad skogsmark åtkomlig via egen delvis grusad trakorväg. Goda boniteter och med jämn åldersfördelning. Skogen domineras av gran med 70 % av volymen, 19 % tall och 10 % löv. Totalt virkesförråd om ca 11 000 m3sk varav ca 5200 m3sk i avverkningsbara klasser. Skogsbruksplan upprättad av Sebastian Kjellsröm i april 2026. Mer information i skogliga bilagor.
Jordbruksmark
Muntligt upplåten till en lantbrukare i området som även söker EU-stödet. Marken tillgänglig för en köpare från bruknings säsong 2027. Ersättningen för pågående bruknings säsong tillfaller säljaren i sin helhet.
Jakt
Egen jakträtt på småvilt och älg. Endast en älgkalv i tilldelning senaste åren.
Vägar
Egen väg från allmäna vägen. Några grannar har rätt att nyttja vägen till sina fastigheter.
Fiberförening
Fastigheten är ansluten till Sanne Fiberförening. Köparen skall om möjligt överta medlemskapet.
Pågående lantmäteriförrättning, nya servitut
En stuga med tomt på Sanne-Vattneröd 19 är under avstyckning och skall behållas av säljaren. TIll stugan skall rätt till brygga i Lersjön finnas. Fastigheter längs befintliga infartsvägar skall erhålla rätt via servitut till utfart. Sanne-Heden 1:7 skal l erhålla rätt via servitut till befintligt avlopp.
Taxeringsuppgifter
- Taxeringsår
- 2023
- Summa Taxeringsvärde
- 7 334 000 SEK
Inteckningar
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr
Information om försäljningen
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2026-09-15 klockan 12:00, bud lämnas i första hand via www.ludvigfast.se alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se
Dokument & bilagor
Dokument
Kartor över fastigheten
Skogsinformation
Externa länkar
Kontakta oss
Kontakta oss
Skogsmästare
Henrik Pålsson
Liknande fastigheter
Skog, Gård, Lantligt boende
Lantlig idyll med produktiv skog och sjönära läge
- Kolförråd 147 ton/ha
HOFORS KALVSNÄS 2:17
Öppen budgivning
Skog
Produktiv skogsmark med god bonitet
Tranemo Åhult 1:3 - Skifte 1 - Åhult
Anbud senast fre 14 aug kl 17:00
Skog
Skogsfastighet med stark tillväxt och stora utvecklingsmöjligheter i Kramfors, Höga Kusten
Del av Kramfors Kärr 1:73 och del av Kramfors Kärr 1:98
Anbud senast ons 1 jul kl 17:00