Gård i attraktiva Strand

Högstbjudande

2 800 000 kr

Visning

tis 12 maj, kl 15:30 - 17:00

Bokning via hemsidan - Varmt välkomna!

Om fastigheten

Välkomna till Strand och denna fastighet i attraktivt läge. Här erbjuds ett trivsamt gårdscentra samt 38 hektar mark med närhet till Umeå med en kombination av produktiv skog och åkermark, vilket skapar goda förutsättningar för både odling, djurhållning och mindre skogsbruk. Fastigheten passar den som söker ett lantligt läge med utvecklingsmöjligheter inom rimligt avstånd till stad.

Gården omfattar som sagt totalt 38 hektar, varav cirka 33 hektar utgör produktiv skogsmark och cirka 4 hektar åkermark. Nyupprättad skogsbruksplan visar på ett totalt virkesförråd om 4366 m3sk vilket motsvarar en genomsnittlig volym om cirka 132 m³sk per hektar. Den årliga tillväxten uppgår till cirka 158 m³sk per år, med en medelbonitet om 4,3. Bra åldersfördelning där huvuddelen utgörs av välväxande skog i åldersspannen 30-60 år. Under planperioden ges avverkningsförslag om totalt 766 m3sk varav 217 m3sk utgörs av föryngringsavverkning.

Trivsamt gårdscentra med boningshus och en ladugård. Byggnaderna upplevs ha en rak och stabil stomme där boningshuset har plåttak och träfasad, delvis täckt med masonit. Renoveringsbehov både exteriört och interiört föreligger, men här finns verkligen förutsättningar för att skapa ett riktigt drömställe!

I grannbyn ligger en fin ridanläggning med möjlighet för privatryttare att träna, och ytterligare ett par km bort ligger Vännäsby med industrier, affärer, skola samt annan samhällsservice.

Mer information om driftskostnader mm. ligger under ”dokument & bilagor”, klicka på ”Objektsbeskrivning”

Varmt välkomna på visningen!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

VÄNNÄS STRAND 3:4

Adress

Strand 47 91193 Vännäs

Snabbfakta

Totalareal: 38,7 ha
Markareal: 38,7 ha
Virkesförråd: 4 366 m³sk
Boyta: 105 kvm
Antal rum: 7 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Manngårdsbyggnad

Entréplan med farstu, hall kök, vardagsrum, sovrum samt badrum i äldre skick. Utrustningen i köket består av spis, rostfri diskbänk samt generöst tilltagna förvaringslösningar med många skåp. Trevlig vy genom fönstren i två vädersträck. Badrummet har äldre ytskickt som är i behov att bytas. Här finns WC, handfat, badkar samt tvättmaskin.

Övre plan rymmer en hall med utgång till balkong, rum som tidigare varit kök (här finns gamla vedspisen kvar, behöver kontrolleras innan användning), två härligt rymliga rum samt ett mindre sovrum.
Vinden är en kallvind med god takhöjd och inga synliga tecken på fuktinträngning.
Källaren består av ett mindre utrymme, här sitter vattenpumpem och innanför finns ytterligare ett mindre utrymme för förvaring.

Ladugård

Äldre ladugård med garagedel, mindre verkstadsdel samt tillbyggd carport.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 294 kvm
Taxeringsvärde: 44 000 SEK

Läge

Fastigheten ligger i Strand mellan Överboda och Vännäsby

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturminnen registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Skogsuppgifter

Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 766 m3sk under planperioden.

Skogsvård

Inom planperioden bör röjning om ca. 6 ha genomföras

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.