Skogsfastighet med gårdscentrum

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad i november 2019 av Åke Rönngren, Holmen Skog. Den är därefter ajourförd, tillväxtberäknad och uppdaterad till och med oktober 2024 av Pehr Bodén, Holmen skog.

Planen är tillväxtberäknad till och med december 2025 av Ludvig & Co.

Fastigheten består av fem skiften med totalt ca 71 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 53 ha. Det totala virkesförrådet är ca 7 100 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 130 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,8 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är normala för området och vägnätet täcker in större delen av fastigheten. Det dominerande trädslaget är tall som upptar ca 50 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning bör anses som jämn.

Skogsvård

Enligt planen ska 0,7 ha återväxtkontrolleras och 12,2 ha röjas.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,15 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 199 ton vilket motsvarar 19 051 ton CO2e.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 659 016 kvm exklusive vattenareal.

Åkermark

Fastighetens åkermark brukas av en lokal lantbrukare på muntligt nyttjanderättsavtal.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Samfälligheter/gemensamanläggningar

Samfällighet SKELLEFTEÅBURSILJUMS:13 procent10,577 ändamål VÄG
Gemensamhetsanläggning SKELLEFTEÅBURSILJUMGA:3
Ändamål VÄG

Rättigheter grunduppgifter

Förmån Avtalsservitut beskrivning 24-IM2-96/13593.1. Beskr:Väg
Last Ledningsrätt Starkström 2482K-201/02.1. Beskr:Utrymmeförluftledningomfattarenåttametersbredlednings
gataochförjordkabelfyrameter.
Förmån Avtalsservitut beskrivning D201600426340:1.1. Beskr:Brunn,elledning
Last Avtalsservitut beskrivning D201600555438:1.1. Beskr:Kallkälla,brunn,elledning,vattenledning

Planer, bestämmelser mm

Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen på Skellefteå Bursiljum 7:10. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 5 200 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Burträsks församling sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Paulina Mathiasson, skoglig rådgivare på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. Ring tel 090-108 053 eller paulina.mathiasson@ludvig.se

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

För visning av brukningscentrum, vänligen boka ut annonserad visning eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

Försäljningsätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 00 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig senast 2026-05-18. Märk mailet med Skellefteå Bursiljum 7:10. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 217 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 506 000 kr