Bergby Gård – Rimbo

Byggnader

Gula huset

Gula huset är en 2-plansvilla som lär vara byggd under senare delen av 1800-talet (Taxeringsuppgift stadgar 1909). Huset är uppfört på torpargrund samt råkällare, med en trästomme, träfasad, med självdragsventilation, 2-glasfönster och plåttak.
Huset värms med ett vattenburet system med modern elpanna samt vedspis.
Kommunalt vatten.
Avloppet delas av gula och röda huset och utgörs av en modern trekammarbrunn med infiltration.
Det finns ett räkneverk för vattnet nere vid travbanan. Därifrån går vattnet till samtliga byggnader på gården inklusive de bostadshus som står på egna fastigheter.
Gula huset består idag av två lägenheter, en på vardera plan, som med fördel går att nyttja som ett stort bostadshus för en familj.

Planlösning
Entréplan:
Förhall med plastmatta, målad vägg samt dörr med trappa bakom som leder till övre planet.
Hall med laminatgolv, målad vägg och garderober.
Duschrum med plastmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ och duschhörna.
Sovrum med laminatgolv, tapet fönster i två riktningar samt en vacker kakelugn (används ej)
Stort kök med fungerande vedspis (nytt rör i rökkanalen), spis med häll, diskmaskin samt kyl och frys. Köket är stort har ljusinsläpp från två håll.
Sovrum med laminatgolv, tapet, garderob och fönster i två riktningar.
Vardagsrum med ekparkett, tapet och träpanel i taket. Fin utsikt över markerna.

Övre planet:
Allrum med laminatgolv och målad tapet.
Förråd på kattvinden.
Stort kök med diskmaskin, spis med häll, kyl och frys samt en vacker kakelugn (används ej).
Med ingång från köket finns ett förråd/skafferi.
Stort sovrum som tidigare tjänstgjort som vardagsrum. Här finns ett furugolv, målade väggar och en vacker kakelugn (används ej). Utsikten över markerna är riktigt fin.
Sovrum med grangolv och målad vägg samt walk in closet.
Duschrum med plastmatta, våtrumstapet och träpanel, tvättmaskin och torktumlare, wc och duschhörna.

Röda huset

Det röda huset är det äldsta huset på gården (Byggnadsår okänt). Det är ett 1-planshus uppfört på grundmur av natursten och tegel med torpargrund samt en råkällare med bl.a. varmvattenberedare och förrådsutrymmen. Självdragsventilation, 2-glasfönster, träpanel samt eternitskivor vid källarsockel och ett plåttak.
Huset får vatten från det kommunala systemet och delar avlopp med gula huset.
Huset värms med luft/luft-värmepump, direktverkande el samt kakelugn.

Planlösning:
Hall med laminatgolv och målad tapet.
Duschrum med våtrumstapet, plastmatta, duschhörna och wc.
Kök med laminatgolv, spis med häll, kyl och frys och helt underbar utsikt över markerna.
Vardagsrum med plastmatta, tapet och vacker kakelugn samt garderob.
Sovrum med plastmatta, målad vägg och garderob.

Magasinet

Magasinet som är gårdens tredje största ekonomibyggnad är uppfört delvis på naturstensgrund och den nyare delen på betongplatta. Stomme av timmer respektive trä. Träfasad.
Magasinet inrymmer hela 5 garage varav tre med höga portar. Ovanför garagen finns ett stort vindsutrymme/loge.

Stall och vagnslider

Gårdens absolut största ekonomibyggnad är uppförd på naturstengrund, med timmerstomme, träfasad och plåttak.
I stallet finns 24 boxar plus 6 mindre boxar i lilla stallet. Fyra sadelkammare finns respektive wc med dusch, fikarum samt spolbox.
En fast monterad stege leder upp till den väldiga skullen.

Kallgarage utanför stallet

Ett mindre kallgarage finns placerat utanför stallet, uppfört med trästomme, träfasad och plåttak

Kallgarage

Ytterligare ett kallgarage är beläget på gårdsplan, en bit från stallet. Detta är uppfört med betongplatta, timmerstomme och indragen el.

Verkstad och stort kallgarage

Gårdens näst största ekonomibyggnad uppfördes 1990. Här inryms ett garage med grusad golvyta samt en verkstad med betongplatta. I garaget som har stora höga portar får t.ex. 5 lastbilar plats.
Verkstaden värms med luft/luft-värmepump. Här får två lastbilar plats.

Skogsuppgifter

En skogsbruksplan är upprättad maj 2024 av Skoglig rådgivare Alexander Rönngren på Ludvig & Co.
Skogen är välbestockad och har ett virkesförråd enligt skogsbruksplanen om totalt 5821 m³sk varav hela 3056 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1). Boniteten är 7 m³sk/hektar/år och trädslagsfördelningen består av 44 % tall, 35 % gran och 21 % löv.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns det skogsvårdsåtgärder i form av plantering, återväxtkontroll samt röjning att utföra i närtid.

Inägomark

All inägomark är fri för köparen att nyttja fr.om. tillträdet. Ingen mark är utarrenderad.
På åkermarken har vall odlats de senaste åren.
EU-bidraget uppgick år 2023 till ca 35 000 kr.
Enligt taxeringsinformationen finns det 25 hektar åkermark och 6 hektar betesmark.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga Forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten. Källa Riksantikvarieämbetet

Jakt

Jakträtten är inte upplåten och således fri för köparen fr.om. tillträdesdagen. Idag bedrivs jakt även på grannfastighetsägares marker. Det finns ingen garanti, men det kan finnas en möjlighet att köparen får jaga på större områden, alternativt möjlighet att upplåta jakträtten till nuvarande jaktlag för den köpare som önskar. På gården jagar man bl.a. bäver, sjöfågel, småvilt, vildsvin och rådjur. Det finns även gott om älg men tilldelning ges inte vid jakt enkom på Bergbys marker.

Naturvärden

Enligt SeSverige finns det inte några biotopskydd, naturvårdsavtal, naturvärdesobjekt eller nyckelbiotoper registrerat på fastigheten.
Vid skogsskiftet finns en registrerad sumpskog som från grannfastigheten går in en bit på fastighetens skogsskifte. Enligt Länsstyrelsen domineras denna sumpskog av glasbjörk.

Planer, bestämmelser mm

Vattenskyddsområde:
Hela skiftet vid gårdscentrum ligger inom vattenskyddsområdet "Rimbo-Bergby" som antogs 1970. Idag är till största delen av skiftets yta sekundär (yttre) skyddszon men en mindre del i öster täcker även in primär (inre) skyddszon.

Vattenskyddsområdet ligger inne för ansökan om revidering/modernisering hos Länsstyrelsen men processen tar lång tid och som fastighetsägare (nuvarande eller blivande) får man möjlighet att yttra sig till Länsstyrelsen före beslut tas.

Alla som lever nära/ovanpå en vattentäkt behöver tänka på att man inte kan göra precis vad som helst för att inte riskera att förorena vattentäkten. Det kan handla om allt ifrån hur man hanterar större mängder bränsle till hur man gräver eventuella schakt mm. För mer information om föreskrifter kring vattenskyddsområdet hänvisas till dokumentet "Rimbo-Bergby Skyddsföreskrifter" och/eller till Länsstyrelsen i Stockholms län.

Fördjupning av översiktsplan för Rimbo:
Norrtälje kommun har stora planer på att utveckla Rimbo. En fördjupad översiktsplan har tagits fram där skiftet vid brukningscentrum liksom skogsskiftet delvis finns med i planområdet. Vägar planeras få annan sträckning, nya bostäder avses att byggas, kollektivtrafiken avses att utvecklas mm. Ta del av mer information på norrtalje.se

Arealuppgifter

Den taxerade informationen uppger totala arealen till 62,56 hektar.
Enligt SeSverige är den totala arealen 63,52 hektar.
Enligt skogsbruksplanen är fastigheten 63,3 hektar varav 28,6 hektar produktiv skogsmark, 26,6 hektar inäga/åkermark och 8,1 hektar bestående av myr/kärr/mosse, berg/hällmark/, väg och kraftledning samt övrig mark.
Observera att det kan finnas andra areakällor!

Ridbana, rundbana och longervolt

På markerna finns en 800 meters rundbana, f.d. travbana, en ridbana samt en rundcorall/longervolt. Rundbanan/travbanan behöver av köparen hyvlas mm, för att kunna brukas.

I anslutning till gården finns vägar som är lämpliga både för träning av trav- och ridhästar

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr