Sjönära villa i Karbäcken

Information om lantmäteriförrättning

Fastigheten har nyligen genomgått en lantmäteriförrättning och har en ny beteckning. Strömsund Karbäcken 1:126. Aktuell del omfattar ca 6,7 ha (enligt fastighetskarta).

Då fastigheten har genomgått en lantmäteriförrättning kan redovisade uppgifter gällande fastighetens taxeringsvärden, rättigheter och belastningar inte utläsas till fullo. Dessa kommer istället att proportioneras och fördelas i samband med en kommande lantmäteriförrättning, där den nya fastighetsindelningen fastställs. Även andelar i eventuella samfälligheter och gemensamhetsanläggningar kommer att fördelas i samband med förrättningen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven inom i Strömsund kommuns glesbygd sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtland.

Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Jakt

Fastigheten Strömsund Karbäcken 1:126 ingår i Karbäckens Viltvårdsområde (VVO), som omfattar cirka 6 000 hektar. Viltvårdsområdet ingår i sin tur i Flåsjö-Tåsjö Älgskötselområde.

Karbäckens Viltvårdsområde är uppdelat i två älgjaktslag. Det älgjaktslag som omfattar det område där fastigheten är belägen omfattar totalt cirka 2 800 hektar.

Jakten efter övrigt vilt får bedrivas inom hela viltvårdsområdets areal. Jakträtten övergår per 2027-07-01.

För mer information kontakta mäklaren.

Försäljningsförfarande

Öppen budgivning: Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 650 000 SEK.

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta ankommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning vid fler budgivare.

Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Visning

Fastighetens byggnader visas på utsatta visningstider.

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren.

Undersökning av fastighetens skogsmark kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.

För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.

Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Pantbrev

Fastigheten är nybildad och säljs fri från inteckningar. Inga pantbrev finns uttagna.

Nyttjanderätt

Nyttjanderätt finns upplåten för anläggande av ny skogsväg ovanför bostadshuset och vidare över fastigheten. För utförligare information kontakta fastighetsmäklare.

Energideklaration

En energideklaration är upprättad 2026. Mer information finns under bilagor.

Taxeringsuppgifter

Då försäljningsobjektet har genomgått en lantmäteriförrättning har inga taxeringsvärden proportionerats och kan därmed ej redovisas.

Taxeringsår

2026