Gård vid Jakobs – 800 meter från kusten

Utgångspris

3 200 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

lör 23 maj, kl 13:00 - 14:00

Föranmälan krävs. Välkommen på visning!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Gård i synnerligen rofyllt läge där såväl naturen och kusten finns nära inpå. Egen mark om nästan 11 ha i direkt anslutning med såväl odlingsmark som skog. Bostad från början av 1900-talet med både känsla och charm beläget på en trädgårdstomt där det är lätt att trivas. Ladugård med hobbyutrymmen samt en fristående vedbod. Till den välkända Ekstakusten är det omkring 800 meter och ytterligare omkring 700 meter söderut finns en enklare strandbod på ofri grund.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

GOTLAND EKSTA JAKOBS 1:20

Adress

Eksta Jakobs 430 623 54 Klintehamn

Snabbfakta

Totalareal: 10,9 ha
Markareal: 10,9 ha

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostad

Bostad uppförd omkring år 1911. Byggnad i trä under tak av plåt. Boarea om 80 m² enligt försäkringsbrev och fastighetsutdrag. Bostadsdel i 1-plan samt oinredd vind och mindre källardel med lågt i tak. Fönster i form av kopplade 2-glas. Uppvärmning via direktverkande el samt vedspis i köket och 2 kaminer. Vatten i form av borrad brunn samt eget avlopp med 3-kammarbrunn och efterföljande grusbädd. Beslut från år 1986 med grusbädd utförd år 1987. Avloppet behöver sannolikt uppdateras av köparen under de kommande åren. Fastigheten är inte fiberansluten.

Finentré med klickgolv och avhängningsmöjligheter. Finrum med klickgolv. Litet sovrum/kammare. Sovrum i vinkel med klickgolv och kamin. Vardagsrum med parkettgolv och kamin. Kök med matplats och plastmatta på golvet. Utrustat med vedspis, kokplatta och liten kyl. Groventré med plastmatta. Äldre duschrum med våtrumsmatta. Dusch, tvättställ, bide, WC samt toppmatad tvättmaskin. Separat utrymme för varmvattenberedare och hydrofor. Förrådsutrymme med trappa till den oinredda vinden. Mindre källardel som nås via utvändig trappa. Grov makadam/stenkross på golvet.

Trevlig trädgårdstomt med den egna marken i direkt anslutning och inga grannar inpå. I trädgården finns det t ex 2 syrenbersåer.
Energideklaration ej upprättad. Huset har disponerats som ett fritidshus och därmed behövs ingen energideklaration.

Förbrukningsuppgifter från Geab.
För Gotlands Elnät AB 2025. Beräknad årsförbrukning: 2 342 kWh. Huvudsäkring & abonnemangsavgift: 16 A, 5 675 kr/år. Överföringsavgift: 47,50 öre/ kWh.
Energiskatt: 54,88 öre/kWh.

För Gotlands Elförsäljning AB 2025. Beräknad årsförbrukning: 2 342 kWh. Fast månadsavgift: 45kr. Elhandelspris baserat på rörligt snittpris senaste 12 månaderna: 82,34 öre/kWh.

Ladugård/lada

Byggnad i trä under tak av plåt. Betonggolv och elanslutning. Har disponerats som snickarbod/verkstad, museum/hobbyrum och förråd. Lada med jordgolv samt genomkörsel. Förvaringsloft. Byggnadsyta om 154 m² enligt försäkringsbrev, ej kontrollmätt.

Vedbod

Vedbod i trä under tak av plåt.

Strandbod ofri grund

Enklare byggnad på ofri grund (belägen på Eksta S: 55). Träbyggnad under tak av plåt. Oisolerad byggnad med möjlighet till enklare övernattning. Det finns även ett utedass. Byggnaderna ligger för sig själva precis vid kusten med svårslagen utsikt mot Karlsöarna.

Åkermark

Åkermark om ca 2,4 ha. Fastmark. I huvudsak sandjord med inslag av ler och stenpiggel. Marken brukas enligt överenskommelse år 2026 och är därefter tillgänglig för köparen.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan saknas. Omkring 7,3 ha skog enligt rapport från Skogshubben. Rapporten uppskattar virkesförrådet till omkring 1500 m³sk med ett medeltal på ca 205 m³sk/ha. I huvudsak G1 & S1 skog. Uppgifterna bör ses som översiktliga och som ett hjälpmedel. I övrigt är det upp till var och en att göra sin egen bedömning. Bonitet något över medel för ön.

Skogsvård

Inga kända nyckelbiotoper.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av marken sker på egen hand med hänsyn till växande grödor.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL:
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdet.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade fornlämningar enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet. Enligt "fornsök" finns det en övrig kulturhistorisk lämning i form av brunn/kallkälla. Mera information kan erhållas genom att t ex gå in på Riksantikvarieämbetets hemsida "fornsök": http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedlings Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.

Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Försäkring

Det finns en fritidshusförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar. Även en gårdsförsäkring där "Skogsförsäkring Bas" ingår, 6 ha produktiv skog försäkrat.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person, förutom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom området.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Förvärvstillstånd handläggs av Länsstyrelsen och fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan. Ansökningsavgiften betalas av köparen. För enskild person är avgiften för närvarande 5 200 SEK.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 2 128 000 SEK

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 66 900 kr

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 200 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.