Hemtrevlig gård i Hamrånge med stor potential

Med ett lantligt och rofyllt läge i Hamrånge finner du denna lantbruksfastighet om drygt 7 hektar, fördelad över fem skiften. Gårdscentrum är beläget i samma skifte som åkermarken, vilket skapar praktiska förutsättningar för en rad olika användningsområden. Här finns goda möjligheter för djurhållning och generösa ytor att nyttja efter behov.

I slutet av åkermarken rinner Hamrångeån, där tre mindre byggnader är uppförda – varav en bastu som ger en extra guldkant på tillvaron. Skogsmarken, som omfattar två skiften, ligger cirka 3 km från gårdscentrum via bilväg. Resterande skiften består av övrig mark , såsom väg, i nära anslutning till skogsmarken. För detaljerad information om skiften och läge, se bifogad karta.

På fastigheten finns ett hemtrevligt boningshus i 1 ½-plan med en boyta om cirka 145 kvm. Här erbjuds ett trivsamt boende med lantlig charm. Vidare finns en lada där ena delen är inredd till en lägenhet. På övre plan i ladan finns två rum som lämpar sig väl som hobbyrum eller förvaring, medan det nedre planet inrymmer kök, badrum och sovrum. Den andra delen av ladan erbjuder flexibla ytor för exempelvis snickeri, förvaring eller djurhållning.

Fastigheten omfattar cirka 1 hektar åkermark och cirka 6 hektar skogsmark, vilket ger goda möjligheter för mindre jordbruk, verksamhet eller ett naturnära och harmoniskt boende.

Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul och önskas överlåtas inklusive lös egendom. Köparen uppmanas att genomföra egen besiktning.