Särpräglad gård i Stugun med utsikt och närkontakt med Indalsälven

Högstbjudande

2 700 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

tor 28 maj, kl 16:00 - 17:00

Anmälan till visning är obligatorisk.

Anmäl till visning

Kolförråd 124 ton/ha

Om fastigheten

Vacker gård med historiska anor och ett tilltalande läge i ett öppet landskap med utblick mot Indalsälven. Fastigheten omfattar cirka 9 hektar åkermark, vilket ger goda möjligheter för egen djurhållning eller upplåtelse.

Gårdscentrum utgörs av en rymlig mangårdsbyggnad som genomgått en stilfull renovering och idag håller en genomgående god standard. Därtill finns ett separat gårdshus, även det renoverat och i gott skick, som för närvarande är uthyrt och bidrar med löpande intäkter.

På fastigheten finns även tre större ekonomibyggnader i form av loge, uthus och ladugård. Samtliga är i gott bruksskick och ger goda förutsättningar för förvaring eller verksamhet.

Fastigheten har ett naturskönt läge med vacker utsikt över Indalsälven och tillhör Stuguns fiskevårdsområde, och med närheten till älven finns möjligheten att ta en kort promenad ner för att fiska direkt efter morgonkaffet. Kombinationen av det attraktiva läget, den genomtänkta bebyggelsen och välskötta åker marker gör detta till en gård som får anses unik i sitt slag.

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning med ett utgångspris om 2 700 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA STUGUBYN 2:31, del av

Adress

Segnäset 101 84495 Stugun

Snabbfakta

Totalareal: 13,5 ha
Markareal: 13,5 ha
Virkesförråd: 841 m³sk
Boyta: 253 kvm
Total tillväxt/år: 12 m³sk
Kolförråd/ha: 124 ton

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad i två plan med delvis källare. Byggnaden är uppförd i trä med putsad fasad, kopplade tvåglasfönster och tak av plåt. Fiber finns. Uppvärmning sker via bergvärme, golvvärme finns.

Entrévåningen inrymmer hall med matta på golv och målade väggar samt trapp ner till källaren. Kök med massivt trägolv och tapet på väggarna, köksinredning med köksö, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd varmlufts ugn och micro. Gammeldags skafferi i anslutning till köket samt ett pigkök. Tvättstuga med matta på golv och målad väv på väggarna, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Kammare med fiskbens parkett på golv och tapet på väggarna samt höga vackra golvsocklar. Sal med fiskbens parkett på golv och tapet på väggarna, vackra pardörrar, höga golvsocklar, öppen spis samt utgång till altan. Bibliotek med fiskbens parkett på golv och tapet på väggarna samt höga golvsocklar. Hall med klinker på golv och tapet på väggarna, platsbyggda garderober samt trapp till övervåning. Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, wc, handfat och duschutrymme. Kontor med laminatgolv och tapet på väggarna, höga golvsocklar samt förråd i anslutning.

Övervåningen inrymmer stor möblerbar hall med laminatgolv och tapet på väggarna samt utgång till balkong. I anslutning finns ett kallförråd med matta på golv och träpanel på väggarna. Sovrum med äldre matta på golv och målad tapet på väggarna samt platsbyggda garderober och kallförråd i anslutning. Sovrum med massivt trägolv och målade väggar, kakelugn och kallförråd i anslutning. Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, wc, dubbla handfat, badkar, duschutrymme och handduks tork. Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, kakelugn, klädförråd samt utgång till balkong och i anslutning finns alkov med trägolv och tapet på väggarna.

Källaren inrymmer pannrum med Nibe bergvärmepump som installerades 2005.

Bryggstuga

Bryggstuga uppförd på torpargrund i trä med putsad fasad, kopplade tvåglasfönster och tak av plåt. Fiber finns. Uppvärmning sker via bergvärme, golvvärme finns.

Huset inrymmer hall med matta på golv och målad tapet på väggarna. Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Kök med matta på golv och målad tapet på väggarna, spis, fläkt, kyl/frys och kakelugn. Allrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna samt öppen spis med insats. Sovrum med matta på golv och målad tapet på väggarna samt garderober. Två kallförråd samt ett större förråd med matta på golv och spånskivor på väggarna. Hårsalong med laminatgolv och tapet på väggarna, fondvägg med målad väv samt öppen spis. I anslutning finns ett personalutrymme med matta på golv och väv på väggarna.

Ladugård

Byggnaden är uppförd i stående timmer med tak av plåt. Invändigt har byggnaden betonggolv och god takhöjd med äldre djurstalls inredning och hästboxar. Används idag som förråd. I byggnaden finns ett garage med betonggolv och höga portar.

Loge

Byggnaden är uppförd i träkonstruktion med tak av pannplåt. På taket finns en vacker vällingklocka i träkonstruktion. Bottenvåningen används idag som redskapsförråd och övervåningen har varit kornförråd och höskulle. I anslutning finns en vedbod som är uppförd i gles panel.

Uthus

Byggnaden är uppförd i träkonstruktion med tak av pannplåt. Används idag som förvaringsutrymme.

Stuga

Äldre stuga i svagt skick uppförd på plintar i timmer med tak av eternit.

Garage

Äldre garage i svagt skick uppförd på plintar i timmer med tak av eternit.

Jordkällare

Stenlagd jordkällare i gott skick.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Norra Skog. Fastigheten har enligt skogsbruksplanen en total areal om 13,5 ha varav 3,4 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen har fastigheten ett virkesförråd om 841 m3sk, fördelat på 100 % tall med en medelbonitet om 4,3 m3sk/ha/år.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Till fastigheten hör nio hektar åkermark.

Jakt

Fastigheten ingår idag i Stuguns Viltvårdsområde. Då fastigheten är under avstyckning är det oklart huruvida fastigheten därefter kommer att erhålla jakträtt.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten. (Källa: SeSverige)

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns på fastigheten. (Källa: Se Sverige)

Lösöre och Städning

Bostadsbyggnad, ekonomibyggnader och mark kommer att överlåtas utan avstädning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen utan ersättning.

Kolbindning

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,12 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till
423 ton vilket motsvarar 1 550 ton CO2e.

Visning

Visning av byggnaderna sker den 28 maj mellan kl.16-17. Anmälan till visning är obligatorisk. Anmäl gärna via vår hemsida eller kontakta Moa-Lina Söderström 063-15 71 04, moa-lina.soderstrom@ludvigfast.se alt. Mikael Sillerström 063-15 71 22 mikael.sillerstrom@ludvigfast.se

Ingen organiserad visning av fastighetens skogs- och åkermark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Friskrivning

Spekulanter på fastigheten är medvetna om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Ragunda kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson: 5 200 kr
Ansökningsavgift för juridisk person: 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 700 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.