Lantlig pärla med egen mark i rofyllt läge!

Utgångspris

4 200 000 kr

Visning

mån 15 jun, kl 17:00 - 19:00

Anmälan krävs!
tis 16 jun, kl 17:00 - 19:00

Anmälan krävs!

Om fastigheten

I lugna och naturnära omgivningar strax utanför Eldsberga erbjuds nu en mindre lantbruksfastighet om ca 6,6 ha. Här ges möjligheten att förverkliga drömmen om ett eget gårdsliv med mark, utrymme och stor utvecklingspotential för olika verksamheter.
Gårdsbilden utgörs av ett bostadshus uppfört 1967 med tillhörande ekonomibyggnader. Bostaden har under åren genomgått flera förbättringar såsom renoverat kök, uppdaterat badrum, nya fönster (med undantag för källare och takfönster), nytt avlopp 2022 samt helt nytt dräneringsarbete runt huset utfört under 2026. Samtidigt finns här möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
Marken utgörs till stor del av åkermark med goda brukningsförutsättningar, där hela arealen enligt uppgift är täckdikad och av normal produktionsförmåga. Fastigheten passar därför väl för dig som söker en mindre brukningsenhet, kompletterande markinnehav eller kanske en hästgård.
På fastigheten finns även ekonomibyggnader med el och vatten indraget, vilket skapar praktiska möjligheter för djurhållning, förvaring eller verksamhet. Jakträtt följer fastigheten och kan nyttjas av ny ägare till fastigheten. Fastigheten är belägen i ett rofyllt landskap med närhet till Eldsberga och vidare in till Halmstad. Här kombineras det lantliga lugnet med tillgång till service, vilket skapar en attraktiv helhet för såväl permanentboende som fritidsanvändning.

Sammanfattningsvis en charmig mindre gård med tydlig potential – för dig som vill skapa ditt eget lantliv i en trivsam miljö.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD ELDSBERGA 7:5

Adress

Perstorp Hede 559 30597 Eldsberga

Snabbfakta

Totalareal: 6,3 ha
Övrigmark: 0,8 ha
Åkermark: 5,0 ha
Småhusmark: 0,5 ha
Boyta: 145 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshuset

Bostadsbyggnaden är uppförd 1967 med källare i 1½-plan och erbjuder en funktionell planlösning. Entréplanet inrymmer hall, kök (2010), sovrum, kontor samt ett badrum som renoverades 2011 med toalett och dusch. Här finns även ett stort och rymligt uterum med godkänd braskamin. Uterummet är även isolerat och ger extra ytor för umgänge hela året.
Övervåningen rymmer två sovrum, en toalett samt en möblerbar hall. I anslutning till takfönster har läckage förekommit, vilket är viktigt att beakta.
I källarplan finns tvättstuga med egen dusch och separat ingång, pannrum samt två förrådsutrymmen och ett större vardagsrum. Uppvärmning har tidigare skett via pelletspanna med en förbrukning om cirka 8–9 ton per år. Pelletspannan som tidigare använts är inte längre funktionsduglig och värmesystemet måste bytas ut av ny ägare. Noterbart är att den äldre oljetanken fortfarande finns kvar och innehåller olja.
Byggnaden har tegelfasad med trästomme, källargrund samt tak belagt med betongpannor. På uterummet är taket belagt med papp.
Byggnaden har nyligen fått ny dränering i tre väderstreck, öst, väst och norr. I samband med dräneringsarbetet har det även lagts stenplattor i anslutning till bostadshuset. Fönstren är bytta i hela huset vid olika tillfällen men samtliga fönster har bytts under en cirka tioårsperiod.
Till bostaden hör en generös trädgård med gott om utrymme för både odling och rekreation. Här finns även en mindre äppellund som förstärker den lantliga känslan och skapar fina möjligheter till egen skörd.

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 717 000 SEK
Värdeår: 1967
Byggår: 1967
TV/Internet: Fiber finns inkopplat i bostadshuset.
Energideklaration utförd: 2026-06-02
Energiklass: C

Ladugård

Ladugården är en äldre ekonomibyggnad som tidigare använts för djurhållning. Byggnaden erbjuder goda ytor med gjutet golv och en takhöjd om cirka 2,5–2,6 meter. Här finns bland annat ett äldre mjölkrum samt en loge med jordgolv och öppet upp till nock. I anslutning finns även en carport med plats för två bilar.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 591 kvm
Taxeringsvärde: 302 000 SEK

Arealuppgifter

Köparen är medveten om att taxerad areal och areal enligt övriga karttjänster inte alltid överensstämmer.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Väg

Fastigheten ingår i vägförening som årligen ansöker om bidrag för underhåll av vägen.

Jakt

Jakträtt ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande. Visning av husen sker på utsatt tid och dag.

Visningstider:

Besiktning och undersökningsplikt

All kontakt sker enligt önskemål från säljaren med ansvarig mäklare. Intressenter får på egen hand eller tillsammans med mäklare besiktiga marken. Visning av byggnader sker på utsatt tid och dag. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda, pågående jakt och liknande. Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom sakkunnig konsult före köpet undersöka fastigheten.

Syftet med uppgifterna är till att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en övergripande bedömning om fastigheten.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 3 119 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 067 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 4 200 000 SEK eller högstbjudande. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehåles säljaren. Förbesiktning ej utförd.