Skogsgård 93 ha, Strömstad

Området kring Brehult

Fastigheten belägen mellan Svinesund och Strömstad med fågelvägen ca 1,8 km till havet och ca 1 km till Vagnsjön (sötvatten) där även Naturreservatet Halle-Vagnar finns med storslagen utsikt mot Nordre Sandö och Hvaler. En idyll på landet med närhet till Kungbäck och campingen på Lökholmen. Nordby shopping-center finns mindre än 10 min bort med bil.

Jordbruksmark

Omfattar ca 9 ha, marken har varit obrukad men slagits av varje år. EU-stöd är sökta av säljaren för 2026. EU-stöd för 2026 behålls i sin helhet av säljaren.

Skogsmark

Består av blandskog där gran dominerar med 61 % av volymen, Omfattar ca 76 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om ca 12 650 m3sk varav ca 5 800 m3sk i avverkningsbara klasser. Det finns ett stort behov av röjning och gallring. Skogsbruksplanen är upprättad av Skogsfakta/Hjalmar Holm hösten 2021, efter det har inga åtgärder utförts. Planen är uppdaterad med 5 års tillväxt, dock har inga åtgärder eller huggningsklasser uppdaterats vilket innebär att där det är kalmark i planen kan det vara röjningsskog och där det är röjningsskog kan det vara dags för gallring/röjning. Mer information se skogliga bilagor.

Jakt

Småviltsjakten bedrivs på egen mark och är muntligen upplåten men tillgänglig för en köpare från tillträdesdagen. Idag bedrivs älgjakten i mindre skala ihop med några grannmarker. Stor förekomst av Vildsvin i området.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven i glesbygd inom Strömstad kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5200kr för privatperson.
I Sverige finns det ingen boplikt på gården.
Mäklaren är köparen behjälplig med ansökan i samband med kontraktsskrivning.​

Lösöre, städning i Ekonomibyggnader

En köpare skall vara medveten o att ekonomibyggnader kommer överlämnas på tillträdesdagen grovstädade tillsammans med en del kvarlämnat lösöre, hö mm utan ersättningskrav från någondera part.

Överlåtelsebesiktning

I samband med försäljningen har säljarna låtit göra en överlåtelsebesiktning, se separat bilaga på nätet. I samband med besiktningen uppdagades ett mindre läckage från ventil till golvvärmen. Rörmokare har åtgärdat läckaget och säljarens försäkringsbolag har konstaterat att läckaget ej orsakat någon skada.

Säljarförsäkring

Säljaren kommer efter köpekontrakt är undertecknat att lösa en sk Dolda fel försäkring hos försäkringsbolaget GarBo.

Inteckningar/pantbrev

Endast Brehult 2:31 har en inteckningar, totalt om 2 800 000 kr.

Bud på var fastighet för sig

Det finns möjlighet att bjuda på helheten eller Brehult 2:22 och 2:31 var för sig. ​
Dock kommer inte säljaren sälja Brehult 2:22 om inte 2:31 säljs samtidigt.​​
Brehult 2:31 omfattar totalt ca 5 ha och samtliga byggnader.​

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

9 727 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 800 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2026-10-06 klockan 12:00, bud lämnas i första hand via www.ludvigfast.se alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se